于凌罡认为，廉租房制度经过大量的实践证明，是政府解决最穷的10%人口住房问题时，最高效和最公正的方式。他举例说道，以北京市为例，如果政府以每平方米5000元的标准，招募专业机构建设每套30平方米的廉租房，给专业机构8%的年收益，每套房屋的月租应为1000元，而政府补贴其中的50%，也就是只按照每月500元收取承租人的租金，则政府只要拿出6000元，就可以解决一个困难家庭一年的居住问题，即便这个补贴范围覆盖100万家庭，政府也只有60亿元的财政负担，效率之高，远非经济适用房和两限房能比。

　　“因为廉租房是不得出售和转租的，接受补贴的家庭，必须居住在廉租房内，否则就无法享受政府补贴，不像经济适用房或两限房那样出现富人通过权势，抢占穷人补贴的情况。”于凌罡表示。

　　诚然，廉租房的启动建设，需要投入大量的资金，但廉租房出售并不是解决廉租房建设资金的唯一方法。周毕文认为，廉租房建设并不是要求一下子解决所有困难群体的住房问题，资金不够，可以缓步建设，逐步解决。同时，可以增加投资主体，允许更多的投资主体进入廉租房市场。

　　于凌罡则表示，可以通过官方机构和民间力量来提供廉租房。国外很少有政府直接投资廉租房的。所以，目前国内的廉租房制度也只是刚刚开始，完善廉租房制度，特别是向先进国家学习，承认政府的义务，并利用民间力量，是构建和谐社会的必要步骤，廉租房制度的覆盖面，以及操作方式，当然要不断地创新和完善。