住房保障为第一要务

　　随着全国住房市场化改革的深入，目前中国城镇商品住房的比重已达80%左右。姜伟新表示，国内外经验表明，市场机制可以较好地适应不同家庭的多样化住房需求，提高资源配置的效率。他说：“尽管现在商品房市场出现部分地区房价快速上涨，供应结构不合理等问题，但是住房市场化改革的方向是正确的，必须毫不动摇地坚持下去。”

　　然而，要想实现“住有所居”的目标，仅靠商品化也是不够的。在姜伟新看来，住房保障是住房和城乡建设部的第一任务。姜伟新说：“人们对保障房也有一个认识的过程，各级政府要大量投入，若干鼓励优惠保障房建设政策的制定实施，也要牵扯到各方利益。另外，保障的形式也一直在争论。”

　　他说，“保障房、商品房缺一不可。少部分是保障房，大部分是商品房。二者是相互影响的。市场化推进得越快，就越彰显出保障房的必要性。现在政府财力大幅度提高，也有能力为低收入群体解决居住问题。”

　　房价波动难以避免

　　作为房地产业的主管部门领导，姜伟新坦言：“我们部两个任务，一是搞好住房保障，一是会同有关部门促进房地产市场平稳发展。但是很难。”

　　2003年以后，部分地区同时面临商品房价格上涨过快、结构性问题凸现等问题。飞涨的房价，已成为百姓不堪承受之重。对于2009年新一轮房价上涨的原因，姜伟新认为，既有刚性需求增加，也有土地供应、开发、管理和资金供应的问题。

　　如何看待房价的涨跌呢？姜伟新说：“住房商品化以后，客观上很难避免价格的波动，我们希望商品房的价格保持一个平稳的状态，升也不要升得太多，降也不能降得太快。”