没有任何悬念，广州今年最后250套限价房（龙光峰景华庭项目）昨天上午在两个小时内一抢而光，10：1的认购比例创下了广州限价房的最高申购记录。随着番禺、花都两限价房项目的变化，在当前的政策环境下，广州的限价房政策正渐行渐远。

　　市民心声：

　　限价房便宜，远一点也值

　　昨日最后一批限价房销售现场的买家中不少是首次申购限价房就买到房的幸运儿，而且不少工作地点远在越秀、番禺、海珠等地。

　　“真是太高兴了，没想到运气这么好。”目前在越秀区人民中路工作、居住的马先生告诉记者，“我是看了《广州日报》才来申购的，这也是我第一次申购限价房。

　　销售现场：

　　10点钟开卖12点卖光

　　昨天推出的龙光峰景华庭最后250套限价房，也是广州今年最后250套限价房，引来2505户申购家庭。尽管房源不多，但上千买家还是早早到场等待机会。10时，发售正式开始，中午12时，250套产品全部清空，平均一分钟卖两套房。最吸引人的依然是价格，按照4000元/平方米一口价计算，总价在30万~40万元之间，相当于广州城区的置业首付。

　　而借限价房打入广州市场的深圳龙光地产还将参与限价房或者保障房项目吗？会参与广州旧城改造吗？

　　龙光地产董事副总裁肖林伟表示，龙光在广州的土地储备有南沙项目以及与峰景华庭限价房项目相邻的别墅项目，预计100多套，多是200平方米以内小户型别墅，预计明年五一前后推出市场。

　　对于“限价房项目会否影响别墅销售”的疑问，龙光地产广州公司总经理卢迅斌认为，“不会影响”，而且别墅邻近限价房，只会让限价房环境、景观更好。

　　限价房之惑

　　龙光250套限价房售罄后，广州今年已无限价房可卖。

　　限价地，今年不会再推

　　在广州楼价再次破万的情况下，夹心阶层对于限价房的需求变得迫切。然而，政府早已表态，今年不会再推出限价地。

　　广州在全国第一个出台限价房政策曾饱受质疑，但在2008年，限价房对稳定房价的作用已经展现，也确实解决了一大批夹心层的安居需求，如今楼价再次飙升，限价房的重要性再次凸显。

　　高房价，促限价房需求

　　在采访中，幸运买到限价房的市民均认为不应取消限价房，“番禺的二手房都比这儿贵，如今的房子，一般人怎么买得起？”

　　业内人士也认为，在广州楼价破万的情况下，对限价房的刚性需求始终存在，“这一需求会随着楼价的上涨而变动。”

　　开发商，等待政策优惠

　　一个限价房项目，开发商到底能赚多少钱？记者了解到，广州某限价房的利润率常年保持在5%以下，甚至有单位是低于成本价出售。

　　业内人士表示，对于限价房项目，目前所有的税费、贷款等都是和商业项目一样，如果政府在各方面有倾斜、有优惠的话，应该会有更多的开发商愿意参与。