5000~8000元均价为主力

　　数据显示，8月份广州二手住宅成交均价冲破9字头大关，比2007年的最高水平7915元/平方米上涨了13.8%。楼价继续上扬的同时，成交量出现调整，反映出部分消费力对楼价承接不了的情况。

　　从目前情况来看，价格仍维持高位运行。5000~8000元/平方米仍是二手楼市的交投主力，成交比例保持在37%。5000元/平方米以下中低价位二手房成交出现下降，成交比例从7月份的14%下降到8月份的10%。

　　高质素物业与普通物业的价格拉差幅度不断增大，8月份8000~10000元/平方米和13000~17000元/平方米价位段的中高质素物业在8月份成交比例均录得增加的势头。

　　股市波动 资金转向二手楼

　　8月份出现部分投资者为保险起见，将资金从股市抽出，投入楼市寻求相对稳定的回报。这类投资者比较青睐质素较高、保值力强的次新房，原因在于政策优惠令购买次新房的置业者税费负担有所减轻，另外质素相对较高的次新房保值力也更受置业者认可。由于目前高质素物业与普通物业的价格拉差幅度不断增大，因此位于市区、有花园、管理好、有稀缺资源的“楼王”在楼市步入高位调整期内，价格仍不断上升，保值力仍受到市场认可。