北京亦庄新城新建房地产楼盘住宅小区。南山/CFP

    亦庄、马驹桥区域位于北京东南五环外，短短几年内，这个区域内已经形成了一个电子信息产业、生物技术及新医药产业和能源产业的聚集地，随着产业的日渐成熟，入住的人群将越来越多。

    目前，亦庄核心区主要在售的是林肯公园、林肯公寓和金色漫香林，其中，林肯公园和林肯公寓同属于一家开发商，两个项目占据轨道优势，明年年底即将开通的亦庄线将在项目附近设站，占尽亦庄核心区的配套优势。而位于南五环边上大羊坊桥的金色漫香林一直非常“低调”，该项目为一个低密度大盘，近期推出的主要户型为88平米洋房，前期业主将于10月份入住。

    由于亦庄核心区可供开发的住宅用地稀缺，马驹桥成为亦庄的第二生活区，有合生、金地、珠江等多家品牌开发商陆续进入该区域进行开发，除预计近期开盘的合生世界村主推loft产品外，其他项目均为低密度住宅，均价逼近9000元/平米。

    项目名称 位置 产品类型 均价（元/平米） 户型

    金色漫香林 南五环大羊坊桥东南角 花园洋房 13500 88平米两居

    林肯公园 亦庄BDA北环西路 大户型公馆 13000 220平米以上

    融科·香雪兰溪 大兴区马驹桥1号地 电梯花园洋房 13000 一期楼王，140平米以上

    合生世界村 大兴区马驹桥1号地 洋房和loft 待定 近期开盘