地产中国网讯 “房地产业就像是做棺材生意。”正值雷曼兄弟破产一周年,9月15日,SOHO中国董事长潘石屹不禁感慨。
他解释说,去年经济形势较好的时期,房地产业却鬼哭狼嚎、不少房地产商近乎破产,“猪坚强”成了形象代言人;但在去年年底金融危机暴发后,各行业都生产过剩,房地产业却很火爆,人家在哭,地产商却在笑。
“最根本的原因是货币政策。”潘石屹认为,一年前的今天,雷曼兄弟破产之后,中国就知道大病来临,便迅速出台存款准备金率下调、自有资本金率下调等系列政策,同时包括4万亿的救市计划措施。而房地产的复苏便是宽松的货币政策所带来的效果。
正值9月,“金九银十”及年底楼市的交易量都令人关心。“往年节日前,交易量都很旺盛,但今年整个系统都紊乱了。”潘石屹告诉地产中国网,关键还是取决于货币政策,贷款利率低,买房就比较值;此外,对于通货膨胀的预期,钱不值了,那就会用于买房。
而在昨天,财政部部长助理朱光耀也表示,今年上半年,中国GDP增长为7.1%,1至8月份的通胀指数为-1.2。在这种态势下,中国将继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策,继续推进和完善一揽子经济刺激计划,保证中国经济的平稳较快发展。
潘石屹对于未来的货币政策走向,打了个比喻,“和全世界的救市计划一样,人得了病就得吃药,但也不能长期吃,如果病好了还接着吃就会面临死亡。”依据潘石屹的理论,货币政策继续宽松,当整个经济形势好转,房地产业是否又会难过起来?潘石屹回答称,真是那样,那就印证了房地产业就是“棺材生意”。