“不好意思，现在无房可卖。”上周末，某房地产家居网组织网友看房，但从多家楼盘的现场都传来了令人失望的消息。

　　官方网站“南京网上房地产”的统计让人吃惊：到9月14日下午4时，该市可售住宅仅24276套，创下近5年新低。按照南京前8个月卖房5.7万套的速度，目前可售房源只够卖三四个月。

　　楼市，真的“无房可卖”了吗？

　　按照南京市房管局8月底公布的数据，9月该市共有38家楼盘办理了销售许可证，近一时期将有56万平方米的新房源上市。然而，9月已快过半，该市新推房源却少得可怜。

　　这个双休日，南京仅3家楼盘明确表示推房，其中一家是非住宅产品。推出住宅的城北和江宁的两家楼盘，房源量分别只有136套和84套。

　　表面上新推的房源很少，但私底下卖房的却大有人在。河西一家楼盘，8月14日领的销售许可证，按照南京市领证后30天内必须开盘的规定，上个周末已是“大限”。然而，并未传出这家楼盘开盘的消息，可是一查网上成交数据却发现，已有不少认购量。

　　城南一家楼盘声称在本月底才推新房源，但在上周末售楼处公开时已悄然内部认购，两天时间已认购了30余套房源。

　　种种迹象表明，部分开发商刻意少推房或捂盘，目的是卖更高的价格。

　　河西一家总共不过200多套房的楼盘因为区位较佳，又是当地名开发商的项目，所以此前有一大批购房人趋之若鹜，按照开发商的说法是“250套房3000客户争抢”。可从6月至今，开发商就是迟迟不开盘。

　　更让人意外的是，这家楼盘尚未正式公开之时，网上却已经出现了炒卖“房号”的情况——

　　“转让某某园02幢四室141平方米认购号。房型绝佳，房源稀缺忍痛转让。”“转让某某园跃层一套（内销），房号是1栋，是托了很多关系才定到的。”“1.5万转让某某园04栋110平方米（内销）名额 ，04栋中间楼层，1.8万/平方米，内部认购总价减2万。托了很多关系才定到的。”……

　　按照“房号”转让人的说法，转让是因为这家楼盘开盘时间一推再推，房价随之不停暗涨，已经无法接受当下定价，无奈之下只得放弃。不过，据了解，此说法却是真真假假，因为“房号”转让必须得到开发商的认可，显然开发公司内部人士操作的可能性更大。

　　国家统计局数据显示，7月南京房价首超1年前，8月就已经比去年同期高出了1.5%。二手住房价格比去年同期更是高出6.3%，成为拉动南京房价指数上行的主要推动力。

　　正在举办的南京首场秋季房展会上，不少未上市的楼盘，预期售价都不低。城南一家多年不温不火的楼盘，去年此时的均价不过每平方米1万元出头，此次却表示未来单价将直逼2万元。现场老百姓对当下的高房价颇有怨词，不少人表示，房价太高了，暂时不会买房了。

　　高房价打压百姓消费已是现实，但开发商追求“天价”的脚步却停不下来。

　　当河西一家楼盘定出18000-20000元/平方米的售价后，邻近一家将于9月底面世的楼盘便表示，因为两个项目的产品较为相似，较有可比性，因此项目价格制定可能会向前者“看齐”。这家楼盘的开发商是在2005年以2120万元摘得的地块，换算成楼面地价仅为850元/平方米。显然，地价虽然便宜，房价却不会与之相宜。

　　“地王”对房价的推动也异常明显。近50天内，河西三出“地王”，“中央军”领头开发商保利地产进入南京便豪掷15.92亿元拿下河西金沙江地块，溢价幅度高达87.29%，楼面价高达7553元/平方米。而今年1月份，河西同地段的一幅住宅用地楼面地价仅为3883元/平方米，而且是拍了两次才卖出去。保利在南京的这场“揭幕战”，更给当下的高房价“火上浇油”。

　　很快，紧邻的数个楼盘大幅度提价，有的甚至一天工夫就上涨了1000元/平方米。与“地王”一街之隔的一家未上市楼盘，原预测销售均价为10000元/平方米左右，但现在开发商却高调表示：“地王周边楼盘均价上涨500-800元/平方米肯定没有问题。”周边二手房价也迅即提升，卖家趁势加价数万乃至上十万的情况，并不鲜见。

　　“看不懂”当下高房价的东南大学物业管理研究所所长黄安永直言，当下买房风险大，犹如进“围城”。他认为，眼下房价处于“不正常”状态，央企频拿“地王”，更是将房地产市场推到了一个危险的边缘。而开发商超过正常的合理利润之后，即将面临政府的调控问题。