信息时报讯 地产公司借壳上市,近期可以说是如火如荼。昨日,停牌一月有余的德棉股份(002072)公布重组预案。原大股东山东德棉集团将放弃德棉股份(002072)这一壳资源,上海爱家投资控股有限公司旗下爱家豪庭将实现借壳上市,重组后的公司将由棉纺织企业变身为房地产企业。这已经是今年第11家上市公司改头换面变成地产公司了。

　　重组分为两部分

　　德棉股份的重组分为两部分。德棉股份拟将其全部资产、负债出售给德棉集团,且人随资产走。德棉股份以出售资产取得的现金和向爱家控股发行股份为对价购买爱家控股所持上海爱家豪庭房地产有限公司100%的股权;同时,爱家控股以协议方式受让德棉集团持有的德棉股份5270万股。两部分操作互为条件、同步实施。

　　根据《框架协议》,德棉集团本次股份转让的对价为与转让资产价格等额的现金加其余部分现金(暂估约1.7亿元左右),最终合计为5.2亿元,由爱家控股全部以现金方式支付。

　　截至2009年8月31日,德棉股份未经审计的账面净资产为3.5亿元,置出资产预估值为3.5亿元,出售资产的交易价格拟定为3.5亿元。

　　预计增发约3.28亿股

　　公告透露,德棉股份本次拟注入的资产为爱家控股持有的爱家豪庭100%股权,其下包含9个房产子公司和孙公司100%股权,该等房产公司分布在全国各地,以开发中高档的商品住宅为主。

　　根据拟购资产的预估值,德棉股份预计增发约3.28亿股。本次交易完成后,爱家控股将持有上市公司3.8065亿股,占公司发行后总股本的75.53%以上,为公司第一大股东,实际控制人将变更为李笙安。李笙安持有爱家控股95%的股权,李笙安之女李彦漪持有爱家控股5%的股权。