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经业主代表大会授权业委会可起诉违建业主 -手靠手写字楼信息网
经业主代表大会授权业委会可起诉违建业主
发布时间:2009/9/18 8:18:26
来源:扬子晚报
    刘先生:我们小区有位业主装修时在承重墙上开了三个洞,影响楼栋安全。为此业委会几次跟他交涉无果,我们能否以业主委员会的名义起诉到法院,要求这位业主封闭洞口?

  唐律师:根据民事诉讼法的相关规定,业主委员会可以作为原告向法院提起诉讼,但需符合一定的程序:业主委员会应按规定召开业主代表大会,形成业主代表同意授权业主委员会对此事进行诉讼的决议,并由出席会议的业主代表签名,取得合法授权后,业主委员会就可以原告的身份参加诉讼。

  张女士:我家住在二楼,一楼李某家在天井围墙搭建防盗窗,后又用透明PVC板盖在窗顶,一下雨雨点打在天顶产生噪音,影响我们休息。另外,这个棚子还会给小偷创造便利条件,为此我与物业交涉后物业也向李某发出整改通知,但李某不理该咋办?

  唐律师:李某的天井被搭建成透明天顶后,对你的居住安全形成隐患,已经妨碍到相邻权。法律规定公民在行使权利时不得侵犯他人的合法权益。如果李某不愿意协商解决,你可以请求法院判决李某拆除违章搭建物,恢复原状;如果你有证据证明李某的违章建筑对你造成了损害,还可以要求赔偿损失。

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