行规就是行规，你这么不懂事，开除！

　　“你放心，你提的点我们不要，你一个活给我们五百就可以，下午再唠。”

　　这是一楼盘保安给装修公司业务员小苏发的短信。

　　小苏看到短信后，直接报了警，但她随后因为“影响公司声誉”被公司开除。

　　园区内揽业务 保安发短信要“好处费”

　　昨日12时许，记者见到了小苏。本文开头的那条短信，是沈阳市铁西区一小区一名保安发给她的，时间是9月15日11时38分。

　　据小苏介绍，每次有新楼盘办理入住的时候，都是各个装修公司业务员最忙的时候，因为这涉及到每家装修公司客户和业务员提成，一般都交给物业公司5000元到10000元不等的“好处费”。

　　9月1日开始，她就是趁着楼盘办理入住时到园区内招揽生意。在她来之前，所在公司曾给过该园区的物业公司5000元，双方说好8月30日到期，物业公司要求其再交纳2000元钱方可进入园区，但公司并没有交。

　　15日，小苏看到短信后，马上回复了短信，确认对方是园区内的保安后，小苏拨打了110。

　　“我每个月就挣1000多块钱，勉强够我自己花销，他（保安）一下就管我要500，我不可能给他。”

　　多名业务员：物业要“回扣”是潜规则

　　报警后的结果，小苏没想到。小苏接到公司经理来的电话，通知她被辞退了，因为“影响了公司声誉”。由于经理电话为座机，记者始终未能联系到这名经理。

　　小苏的遭遇不是个例。

　　供职于另一家装修公司的小吴告诉记者：“我签一张单子的提成都没到500块钱，我们根本合不上。现在沈阳有很多楼盘都这样，我每次进园区还得给保安买盒烟或者买瓶饮料呢，很多业务员都因为没给物业钱被公司解雇，这在我们这个行业里不是秘密。”

　　记者还采访了其他5名业务员，他们称都知道这条“潜规则”。“当我选择报警，我就知道自己在这一行里是没法儿干了，我打算‘十一’过后再开始找工作。”小苏很无奈地说。

　　记者联系到小苏反映的那家物业有限公司时，一位女性接待人员告诉记者：“确实有这么件事儿，但我们经理说不能接受采访，她也不在办公室，而且现在当事的保安已经被解雇了，收装修公司钱的事儿我不清楚，也没听说。”

　　随后，记者多次拨打给小苏发短信的号码，首次拨通时，对方承认了自己是小苏所提的保安，但得知记者身份后挂断了电话，随后拒绝接听。

　　大东区一业主王先生说：“别说是装修公司进园区揽活要交钱，我所住的小区，业主带装修公司进园区都会被物业收费，有的是一次5元，还有的是一个月交多少钱。我就觉得就是因为物业公司一直有这种收费的‘习惯’，才导致下面的保安敢随意管业务员要好处费。”

　　小区办：收费要看有无物价部门审批手续

　　对此事，记者采访了沈阳市住宅小区管理办公室相关负责人。

　　这位负责人表示，自己家装修时，物业如让交装修费，业主需看签订的物业合同条款有没有约定，有约定则费用可以交；没有约定，则要看物业有没有物价局的相关审批手续，再没有，就视为违规收费，可以向物价局举报；要是针对装修公司收费，也要看是否有物价局的审批手续，如果没有，同样可以举报。

　　本报法律顾问姜乃芳律师介绍，由于小苏接到短信后没有付钱，警方一般不会立案侦查。姜乃芳说：“小区物业为业主提供无条件服务理所应当，向装修公司要钱进园区是不合法的，也算是一种变相的‘勒索’，只是目前法律上对这一块是空白。”

　　新闻延伸

　　物业利用公共部位收费要征得业主同意

　　有关物管公司究竟该不该收所谓的“进场费”？这些费用的真正收益权又该归谁？

　　根据国务院颁布的《物业管理条例》第五十五条规定：“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。”所以，经营户要进入小区，首先要征得以上业主和单位的同意，如果物管公司没有征得全体业主或者业主委员会的同意收取经营户“进场费”或“管理费”就没有法定依据。据《钱江晚报》