定于10月2日开盘的宝山三花现代城，凭借紧邻虹口区、闸北区的区域优势，以及沃尔玛、苏宁电器在侧的生活便利等，价格一路水涨船高。继最近一次8月开盘的15000元/平方米的价格后，其将10月开盘的均价定为17000元/平方米。可是，记者现场探盘后发现，开发商并不满足这2000元的涨幅，即使此次开盘的预售证申请了两栋房源，但2日开盘当天，购房者只能挑选其中一栋房源。

　　“8月15日开盘当天，我们开出的6栋楼几乎全部卖完。”三花现代城的销售人员说道，可是，这样的销售业绩换来的是老板的责难：“这么好卖？定价太低了！根据周边价格估算，足足少赚了1亿多。”

　　所以，这次开盘，开发商上海境逸房地产有限公司将均价锁定为17000元/平方米，且在价目表上赫然写明“本轮定价有效期至10月30日”。

　　即便如此，开发商还是决定在开盘当日只推出其中的9号楼的60余套房源，另外一栋同期申请预售许可证的8号楼则被“藏了起来”。

　　记者以购房人的身份咨询售房处，销售人员表示，“如果你一定要买8号楼的房子，那等9号楼卖完了，你再直接和公司经理交涉，看能不能买8号楼。”但是，8号楼的价格目前尚未公示，具体价格要9号楼销售当天才能知道。“不过，可以肯定的是，没有9号楼开盘日300元/平方米的优惠，价格一定比9号楼贵。”三花现代城的销售代表说道。

　　记者从网上房地产三花现代城的项目资料中看到，编号为宝山房管(2009)预字0932号的三花现代城共申请预售住宅总套数134套，面积为15863.9平方米。

　　“开发商惜售待涨的心情可见一斑，”佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，目前上海楼市“量跌价不跌”，让开发商对后市采取谨慎的态度，持盘观望增多。“但三花现代城这样的做法明显有违规之嫌，不过，开发商会耍小聪明规避政策，比如像三花现代城销售人员所表达的‘你要买也可以，等9号楼卖完了直接和经理谈’。”陆骑麟称。