浦东新区原副区长康慧军昨受审 曾购房产赚差价 　　涉嫌受贿599万 另有1184万元巨额财产来源不明 　　原浦东新区副区长康慧军涉嫌受贿罪、巨额财产来源不明罪一案昨天在上海一中院开庭审理，同时站在被告席上的还有其妻王孝琴。 　　康、王二人对检察机关指控的犯罪事实均无异议。 　　据检察机关指控，康慧军利用职务便利，为上海香溢房地产有限公司、上海仁恒房地产有限公司和徐大庆、黄新农、徐鹤荣、何炜等单位或个人谋取利益，单独或伙同妻子收受上述单位、个人给予的钱款及以明显低于市场的价格向请托人购买房屋，受贿数额总计599万余元，其中王孝琴参与受贿数额为97万余元。 　　行贿圈多是亲朋好友 　　记者发现，跟康慧军经济往来的多是他的朋友、下属和大学同学，2004年至2006年，康慧军利用担任陆家嘴集团总经理、浦东新区副区长的职务便利，多次为何炜的职位安排等提供帮助，并将浦东新上海商业城改造工程交给何炜之妻入股的上海众彩实业有限公司承包获利。 　　何炜曾经担任康慧军的秘书。康曾召开党委会讨论安排何炜的职务，让其担任一家公司的负责人，但最终何没有去。但何“知恩图报”，2006年7月和2007年8月，何炜分别给予康慧军港币2万元、新台币3万元（共计折合人民币2.7万元）。 　　徐大庆是康的大学同班同学，在康担任陆家嘴集团总经理期间，为徐任董事的上海地杰置业有限公司获得浦东御桥小区B地块土地开发等事宜提供帮助。2003年9月至2007年9月，康慧军的儿子赴英国读书，徐大庆和女友一起给康慧军夫妇2万英镑（折合人民币30.36万余元），2005年6月，徐大庆为康慧军夫妇代付装修费50万元，并送发票。 　　2001年，康慧军利用担任陆家嘴集团总经理的职务便利，将该集团下属上海锦利房地产公司所有的锦华（北蔡）居住区1-1、1-2、1-3号地块的土地使用权转让给上海香溢公司用于房产开发。2006年5月，康慧军夫妇在购买香溢公司开发的成山路房屋时，以少付房款的形式收受该公司8.85万元贿赂。 　　1998年至2004年，康慧军利用担任浦东经贸局局长、陆家嘴集团总经理的职务便利，将黄新农从浦东经贸局调入陆家嘴集团，先后任命其为陆家嘴集团办公室主任、人事部经理、集团下属东城公司总经理。2004年3月，康慧军收受黄新农价值10万元的购物卡。2006年7月，康通过王孝琴收受黄新农现金5万元。 　　1993年，康慧军利用职务便利，将徐鹤荣调至浦东经贸局负责组建东上海国际旅行社并任总经理；2004年，康慧军决定由东城公司与已改制成私营企业的东上海国际旅行社签约，合作开发浦东胡家木桥1号地块。在此期间，徐先后数次送给康慧军夫妇共4000美元（折合人民币3.17万元）。 　　用权力换购房产“赚”差价 　　1993年至2001年，康慧军利用担任陆家嘴集团总经理的职务便利，多次为仁恒公司获取浦东世纪大道SB4-1、2、3、4和SB5-1、2等地块的土地使用权提供帮助。 　　2001年1月，康慧军以每平方米1000美元（折合人民币8300元，系1999年开盘价）的价格购买了仁恒公司开发的浦明路一套房产，总价119万余元。2006年3月，康慧军将上述房产按原价退给仁恒公司，并按每平方米8300元的，换购浦城路仁恒滨江苑的一处房产，面积189平方米，总价271万余元，与当时市场售价差额达489万元。 　　对于受贿罪的指控，康慧军夫妇表示对现金部分没有异议，但对仁恒滨江苑的房产，认为“估价过高”。其辩护律师表示，评估机构以仁恒滨江苑周边楼盘的房价为依据而计算康慧军该套房产的价值，取样方式不合理，且未考虑楼层、朝向等因素的差异，“周边小区更靠近黄浦江，更贵”，况且仁恒公司当时也没准备送如此大的礼。辩护律师认为，该处房产的价格高估了近百万元。 　　涉案额不明财产1184万元 　　检察机关在法庭上指控：截至案发，康慧军非法收受他人的财物及其合法收入和能够说明来源的所得共计2673万余元，尚有价值1184万余元的财产未能说明其合法来源。据康慧军在法庭上交代，家里面的财产主要由三部分构成：夫妻俩的工资收入、妻子10余年来的股票收益、购买的多处房产。 　　在法庭上，康慧军对于工资以外的财产状况，一问三不知。妻子做保险的年收入有多少？妻子投资股票收益多少？家中老宅动迁获得多少补偿款？借给别人的钱有多少利息？儿子留学英国需多少费用？……随着检察机关一连串讯问，康慧军嘴里迸出来的却是同一句话：“具体数额不清楚”。 　　与康慧军的“不知情”相比，其妻王孝琴则要“清楚”得多了。据王此前向检察机关交代，自2001年从事保险业务后，她的月收入从1万元升到了1.5万元，2004年后业务提成累计有百万余元。据有关媒体报道，康慧军被查，主要与其利用职权低价购房、抛售赚差价有关。王孝琴昨天在法庭上供述，家中现有房产14套，之前已有多处房产被出售，“房子都是我出钱投资的”。康慧军还交给王孝琴一张银行卡，内有8万元钱款，但康未告知钱款来源。王孝琴自1991年起涉足股市，还在多家公司入股，并经常将家中钱款出借给他人经商，有高额利息收入。 　　根据检察机关在法庭上出示的证据，康慧军现有家庭总财产3857万元，分为5部分：证券资产1410万元、房产1420万元、存款（人民币431.5万元、英镑4.4655万、美金24.4万、港币6.599万）、对外借款（投资）130万元、大额开支。其中大额开支包括：2006年购买宝马车65万元、儿子英国留学12万英镑、14套房产的物业管理费7万、装修款30余万、家电30余万、房产交易税费50万、家人旅游4万。 　　检察机关查证的康慧军夫妇非法收受他人的财物及其合法收入和能够说明来源的所得总计2673万元，包括：康慧军工资收入335万、王孝琴工资收入628万、房屋出租收入133万、投资房产收入502万、投资股票债券收入700万、其他合法收入330万、受贿所得。 　　辩护律师对罪名存异议 　　家庭总财产3857万元与可查证收入2673万的差额1184万元，即为康慧军涉嫌巨额财产来源不明罪的金额。对于检察机关指控的上述各项金额构成，康、王两人均表示没有异议。对于巨额财产来源不明罪，康慧军的辩护律师表示了异议。辩护人表示，要构成此罪名，被告人在主观上至少应对财产状况有所了解；但现在的情况是，康慧军对家庭财产一点都不了解，因此不宜以这个罪名来对康定罪。 　　检察机关认为，康慧军犯受贿罪，是主犯，依照刑法应处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；同时犯巨额财产来源不明罪，依法应处五年以下有期徒刑或者拘役，来源不明财产予以追缴；数罪并罚。王孝琴犯受贿罪，系从犯，可从轻处罚。康、王两人均有自首情节，也可从轻处罚。辩护人认为，康慧军属于“贪赃不枉法”，且主观恶性不深，更未造成国家、集体利益损失，请求法律酌情考虑这些因素。目前，案件仍在进一步审理中。 　　◇新闻链接 　　蹊跷楼盘预售前内订近七成 　　商报记者 金莉娜 徐健 　　2002年，康慧军担任陆家嘴（13.71，-0.75，-5.19%，吧）集团总经理期间，上海金磐房地产开发有限公司曾从陆家嘴手中低价获得逾六万平方米的“黄金地块”，这也是上海浦东陆家嘴中心区近数年来单笔批租的最大面积土地之一，金磐地产目前已在该地块上开发、销售了“盛大金磐”，销售收入数十亿元。 　　调查发现，康慧军一度在没有付款的情况获得“盛大金磐”一套房产，该房产事后由金磐地产转卖他人。但金磐地产董事长朱凤鸣在康慧军事发前后携家眷前往加拿大“看病”，后康案办案人员曾通过中间人传话，希望他回国交待问题，但其始终未归。 　　金磐房地产开发有限公司还在位于茂名南路、巨鹿路口建有盛大·兰馨公寓。据悉，兰馨公寓仅有一栋小高层住宅，总建筑面积2.5万平方米。本报记者去年8月曾到兰馨公寓售楼处现场调查，当时从一位工作人员处获悉，兰馨公寓总共有60多套公寓，但尚未面市就已有40多套被“内部订购”。网上房地产开通近5年以来，有关部门要求上海所有新建商品房均需在网上备案才可公开对外销售，但封顶已逾一年的兰馨公寓，至今未在网上房地产备案。 　　康慧军其人 　　现年50岁的康慧军，2004年被任命为浦东新区副区长，同时担任“金桥出口加工区”党工委书记。此前，他曾长期担任有“浦东地主”之称的陆家嘴集团党委书记、总经理，上市公司上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司的董事、董事长，主掌浦东CBD陆家嘴地区的土地交易达六年之久。而其担任副区长后，分管的多个地区因区位优越，土地资源丰厚，亦被誉为“浦东新地主”。其妻王孝琴，原是国企工人，后因丈夫的关系在天安保险股份有限公司就职。