一周数据剖析

　　深沪A股一周地产指数

　　上周五报收：1665.99

　　前周五报收：1788.32

　　周涨跌(%)：-6.84

　　上周地产指数不单跌势未止，反而加速下跌，一周大跌6.84%，最低下探1602.81点，后市有向9月1日低位1498.64点逼近的可能。总体来看，目前地产板块成交清淡，人气涣散，在国庆节前扭转颓势的可能已不大。

　　除S深物业因股改复牌补涨外，上周地产板块整体走弱，其中有10只地产股跌幅超过10%，如京能置业、天伦置业、中国宝安、渝开发等。上周四地产股一度走强，成为大盘的领涨板块，地产指数当日大涨3.56%，但上周五集体再度急挫，显示短期还有调整的可能。

　　尽管目前管理层尚未出台明确的调控政策，但政策态度已明显地从积极向谨慎转变。在当前的经济形势下，第四季度政府对房地产行业的政策基调不会改变，但可能会根据市场形势作出微调，维持楼市的稳定仍是调控的目标。从估值来看，目前地产板块静态市盈率为42倍，动态市盈率为28倍，分别较大盘溢价77.53%和37.61%；静态市盈率溢价率远高于历史平均水平，动态市盈率溢价率与历史平均水平基本持平。综上所述，在深沪股指尚未确认结束调整之前，地产板块不太可能再度走出独立上扬的行情。 (曙光)