北京市房地产交易管理网的统计数据显示，“十一”长假前五日，北京商品住宅期房成交仅358套，创三年来成交量最低值——开发商想借“银十”救市的愿望在月初开局不利。

　　2007年国庆前5天，北京楼市一共成交1201套，创下三年新高。即使在楼市观望的去年“十一”长假前五天，北京楼市仍有974套成交量。不过，今年国庆前五天成交量仅为358套，创下三年新低。

　　统计显示，今年“十一”长假前5天，北京商品住宅期房签约量分别为28套、86套、52套、107套、85套。第5日北京楼市期房网上签约134套，其中住宅85套，环比4日降21%，比去年同期下降66%；现房网上签约18套，存量房签约33套。

　　越来越多的开发商将希望寄托于“银十”这一今年最后的黄金销售季。统计显示，北京10月份预计将有近50个项目陆续进入市场，为抓住楼市成交的“黄金期”，北京各楼盘促销活动也在火热进行中，各种优惠、打折、赠礼的信息源源不断。

　　相关业内人士表示，目前成交量低迷主要与近几个月来楼市在高房价导致的价涨量跌有关。统计显示，9月份全国30个城市中，约一半城市住宅成交面积环比下跌，总成交面积环比下跌约3.83%。其中，北京9月商品住宅成交13960套，成交面积163.59万平方米，环比小幅下跌3.31%。

　　这位业内人士表示，在购房优惠政策即将取消，以及各界对年底政策预期的关键阶段，“十一”长假的楼市行情走势非常关键。如果行情持续向好，说明第四季度的楼市走势也不会差；如果楼市成交量不乐观，将直接对楼市年底走势产生不利影响。