“合买”的房产“单飞”

　　法院判决：产权证是证据具有公信力

　　吴靖曾是某公司的中层，但前些时他所在的公司将他告上法庭称，吴2007年所购买的房子是其跟公司各占一半的份额，而吴靖却完全不同意这一说法。这是怎么一回事呢？

　　该公司与吴靖争议的该套房产属于高档江景房，总面积120多平方米，总价达100多万元，吴靖表示，“我是该公司的员工，也是公司的股东，当时看中这套房因为价格比较高，便向公司借了一点钱，房产证是我一个人的名字，而且《房屋所有权证》上，明确载明‘房屋所有权人吴靖’‘私人房产’字样。”

　　“这套房屋是公司与吴靖合伙买的。因为当时我们共同商议按揭购买，而按当时规定来看，办理按揭须以个人名义，于是，公司与吴靖商定了，将房屋的产权登记到了他的名下。可实际上，公司支付了所有的房屋首付款和购房定金。”法庭上，该公司说出理由讨要自己的份额，而代理人拿出了很多证据，包括作了公证的电话记录、财务报表等。

　　法庭上，该公司并没有出具两人的合买协议。对于这一点，公司的解释是，当时没有签订协议，想到有报表等很多证据完全足以证明。

　　这个案件中，到底是如吴所说，他向公司借了一笔款项，还是如该公司所说的，是两个人合买这套房呢？产权证上是吴靖一个人的名字，而他所在的公司现在来争议这套房产，申诉理由的确显得很苍白。

　　最后此案经法院审理，判决该套房产仍归吴靖个人所有。

　　湖北诚明律师事务所梅勇律师分析认为：该公司虽然出具相关证据证明为购买该房支付了一定的费用，但按照相关规定：房屋权属证书是权利人的唯一合法凭证，依法登记的房屋权利受国家法律保护，房屋管理机关颁发的《房屋所有权证》即是确认房屋所有权最直接、最有效的证据，具有公信力。