酝酿多时的亦庄轻轨线路于9月21日正式动工，预计2012年4月21日试运营。有关专家称亦庄轻轨不仅让北京实现南北轨道贯通，更在京津交通网络的构筑上意义重大。一直处于京津黄金中心点的亦庄，作为经济总部基地也将迎来新一轮的国际商务热潮，区域内的独栋办公项目BDA国际企业大道II等受到了持续的追捧。 　　奥运之后，北京市规划委已全面实施启动顺义、通州、亦庄3个重点新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)的建设。8月1日已正式启用的京津城际铁路和即将动工的轻轨亦庄线，打破了京津空间上的距离，更在经济发展上实现了京津平台的交汇共享，亦庄总部效应也随之再度升温。 　　按照亦庄最新的“国际高端产业新城”规划，未来亦庄新城不仅是辐射带动京津城镇走廊的高新技术产业中心，还将进一步完善社会服务功能和公共服务设施。据客流预测分析，亦庄轻轨线开通后，最高人流量可达35万人次/日，随着更多大型公司办公机构进驻亦庄，这里将吸引大批人口转移，成为京津同城后的焦点地带。 　　位于亦庄新城核心的北京经济技术开发区，早已成为继CBD之后的世界500强总部聚集基地，北京新的经济增长点。与此同时，亦庄区域内的商务办公项目悄然走热。以BDA国际企业大道II为代表的独栋商务办公项目，在楼市低迷的情况下，居然出现供不应求的现象。据悉，入驻该项目的企业有3M、资生堂、白领服饰、中国黄金集团等，同仁堂健康药业及其他著名企业也即将进驻。 　　针对此现象，业内专家表示，亦庄的“双生态优势”是吸引国内外知名企业入驻的重要原因。“政府的税收优惠政策和高效的一站式服务，使该区域具有完备的产业生态环境；另一方面，区域内低密度、高绿化率的环保设施以及对入驻企业极度严格的环保指标，也使新城具备了优质的自然生态环境。”作为亦庄新城首家由厂房办公向高档商务办公转型的标杆商务项目，BDA国际企业大道II依托新城“双生态优势”，并且还满足了各大企业对于独立性、私密性的诸多需求，正如该项目负责人所言：“随着新城定位的明确及入住企业的增多，亦庄已积聚的高端商务地产购买潜力也越强；从产品而言，智力型企业更易于接受具有自然优势的独栋办公楼，上述利好都是独栋项目备受青睐的最大保障。” 　　北京市“十一五”规划提出：亦庄新城是“两轴－两带－多中心”中东部发展带的重要节点，北京市重点发展的新型卫星城之一，其定位是“高新技术产业中心”、“高端产业服务基地”和“国际宜业宜居新城”。至2020年，亦庄新城规划人口70万，建设规模约为100平方公里。高端产业发展及布局规划、社会事业发展及公共服务设施规划、生态环境保护与建设、综合交通系统规划等专项规划将逐步完善，引导发展电子、汽车、医药、装备等高新技术与现代制造业，发展为适合就业和居住的现代化国际新城。（编辑：娄晓）