记者14日从DTZ戴德梁行三季度新闻发布会上获悉，2009年第三季度，受整体市场价格抬高影响，北京高档住宅平均售价继续上涨，为每平方米31609元，环比上涨6.5%。从不同区域来看，作为核心商务区，燕莎、CBD售价依然最高，价格约为每平方米38000元。 

　　与之形成鲜明对比的是，北京全市整体高档住宅租赁市场的平均租金继续下降，跌至每月每平方米137.2元，环比下降1.8%。从不同物业类型来看，出租公寓租金降幅最大，跌至每月每平方米101.6元，下降了5.5%。空置率方面则继续上升，为23.9%，环比增长了0.6个百分点。其中，出租公寓方面由于租金下调，空置率由上季度的19%略降至18.6%，其他物业类型的空置率则继续上升。