国际房地产机构戴德梁行在最新发表的研究报告《投资市场动态——大中华地区》中指出，中国大陆房地产投资市场在 2009 年第3季度持续走势向好，大宗交易（成交额超过 1000 万美元）的数量和金额均超过本年度前两个季度。 在这些大宗交易中，尤以综合用途项目最为显著，其次为写字楼项目，而住宅市场也录得有明显增长。这些重大交易主要集中在中国一线城市，包括北京、上海及广州。

    DTZ戴德梁行北亚区策略发展顾问部主管及董事陶汝鸿表示：“于中国，本季度共有 210 宗大宗交易发生，成交数量环比增长了 31%。

    已建成物业投资市场方面，在首三季，内地本年共录得32宗单一成交金额逾1000万美元的大额建筑物交易，涉及总额超过33.6亿美元；对比去年，全年大额建筑物投资交易则有75宗，涉及金额为66.91亿美元。本年交易当中，以写字楼及综合用途物业最受投资者青睐。写字楼物业的交易金额占比为总额33.6亿美元的62%，其次为综合用途物业，占21%，第三则是商铺类物业，占11%。本年最大一宗大额交易是上海静安区的The Exchange，这座50层高的写字楼物业在8月份以人民币24.5亿元售出。由于近期经济表现开始回稳，不少公司开始寻找优质办公楼空间，准备未来扩充之用；虽然主要城市的写字楼供应充足，但未影响这股需求。

    去年投资者开始把目光投向二线城市，今年投资者的兴趣则回归一线城市。截至9月底，本年在一线城市进行的交易占总数的82%，牵涉金额的占比则达到90%。当中又以上海最为瞩目，其所占交易金额高于其他城市，其次为北京。由于不少物业买家以扩充公司规模为目标，故在寻找物业时亦首选上海及北京等国内金融中心。

    本年大额投资买卖中，国内资金的比率远多于国外资金，无论是整体宗数及金额占比均高达84%。去年金融危机爆发后，一些外资撤出国内部分物业市场，内资因而找到进占机会。