全国工商联房地产商会REICO工作室今天在宁波举办的2009年度全国工商联房地产商会年会发布的最新研究报告指出，第三季度经济持续复苏，物价水平持续环比上升，因此造成房价上升，预计在第四季度，在保持宏观经济政策稳定性大背景下，房价会保证稳中有升。

　　研究报告指出，第三季度房地产开发投资比二季度有了较大的增加，出现了快速的增加。从开发类型上来看，增长最高是商业用地，相对来说商品住宅投资增幅对缓慢，在珠三角、长三角、环渤海房地产投资都有很大的增长，环渤海增长最快。从房地产投资资金来源来看，三季度来源资金66.7%，表现出房地产开发资金进入快速增长的态势，从来源结构分析来看，主要来自销售回收资金和银行贷款。

　　REICO工作室博士任荣荣表示，第三季度房地产企业仍然同比负增长13%，但是这个涨幅比去年减少六个百分点，比第二季度出现了明显的减少，与此同时第三季度完成开发土地面积由二季度负增长转变为正增长。第三季度珠三角和长三角地区以及一线城市土地购置面积出现了正向增长，增幅高于全国平均水平。从第三季度，房地产开发指向建设指标都出现较快的增长，同比增长26.2%，这也是由负转正的一个指标。

　　从房价来看，房屋销售价格一季度环比下降1.2%，二季度开始由负转正，三季度环比上涨2.5%，可以看出房价涨幅是逐月增加，其中月度环比涨幅七月份是最高的，涨幅为0.9%，三季度下降为0.7%。从区域来看，三季度珠三角新建住房和长三角二手住房涨幅都是在收窄的趋势。此外，地价在第三季度环比上涨2.49%。

　　研究报告指出，第三季度经济持续复苏，物价水平持续环比上升，这两项因素是造成房价上升的主要影响因素，同时新开工面积在年底交付市场，对市场供求矛盾有所缓解。报告预测第四季度，在保持宏观经济政策稳定性大背景下，房价会保证稳中有升。