搜宝商务中心   
 
 
       

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搜宝商务中心项目简介

    一、项目名称及建设规模
    搜宝商务中心项目分东、西两区，合称"搜宝商务中心"，英文为“SO BOSS & BOX COMMERCE CENTER”。该项目占地面积31,412.18平米，总建筑面积201,154.30平米，建筑檐口高度93.0米（最高处99.0米），建成后为本区域最高建筑,为市级公建项目。
    该项目划分为：西区1＃楼（商业项目）；东区2＃楼、3＃楼（写字楼项目）。
    其中西区1＃楼为商业项目，案名“SO BOX”，又名“非常空间”，总建筑面积为94,087.10平米，单层面积约为11,000平米，地上共五层面积为55,800.50平米，地下三层面积为38,286.6平米。
    东区2＃楼和3＃楼为写字楼项目，案名“SO BOSS”，又名“快乐工作室”，总建筑面积为107,067.20平米，其中2＃、3＃楼地上建筑面积分别为39312.9平方米、38402.6平方米，地下建筑面积为29351.7平方米，其中2＃楼为23层板式办公楼，3＃楼为25层塔式办公楼。
    搜宝商务中心项目地下二、三层为车库，地下停车位为1035辆。
    外观：建筑外观为整体玻璃幕墙，办公楼安装中央空调系统，公共区域精装修，首层有挑高大堂。项目用地内有6000多平方米的广场，面向三环主路，是休闲购物人群的理想活动空间，提升了项目的商业氛围。
    二、项目的地理位置及周边环境
    搜宝商务中心项目位于南三环路万芳桥的东南角，用地北侧为南三环，西临右安门外大街，东侧为马家堡西路，用地南侧为大型居住区。
    三、项目的道路、交通环境
    地上交通：纵向有马家堡西路、马家堡东路、右安门外大街（嘉园路）、草桥东路、京开高速、京津塘高速，横向毗临快速路有二环路、三环路、四环路和石榴庄路。
    轨道交通网络：紧临建设中的新南站、地铁四号线和规划中的地铁十一号线。
    项目处于马家堡交通的枢纽区域。
   
   
搜宝商务中心
   ――中国新品牌事业基地诞生
  
     公元2006年3月22日，城南北京将记下这一历史性的时刻，草桥商圈20万平米、近百米高的地标性市级公建项目――“搜宝商务中心”5A级纯写字楼奠基开工！中国新品牌事业基地从此诞生！
   （一）开发商篇：裕昌置业
   “搜宝商务中心”是北京裕昌置业股份有限公司在北京城南推出的又一最新力作。裕昌置业脱胎于北京市宣武区城市建设综合开发总公司，成立六年来，先后开发了“旭日嘉园”、“明日嘉园”、 “明日商厦”、“明月嘉园”、 “时代风帆大厦”等项目，公司所竣工的17栋建筑中的15栋为“长城杯”荣誉获得者。裕昌公司是北京市宣武区的重点区属企业，并连续两年荣获“宣武区重点企业联赛优秀（十强）奖”，先后多次被区政府评为各类“先进单位”、“优秀单位”、“文明单位”。裕昌公司是北京市A级纳税信誉企业和北京市个人所得税代扣代缴先进企业，是北京市2005年纳税千强企业之一，自2002年以来，累计纳税超过1.36亿元。。
   （二）案名释义篇：搜宝商务中心
   “搜宝商务中心”（So Boss & Box Centre）：顾名思义“So Boss” 寓意为非常商界领袖，由两座达99米高、10万平米的5A级纯写字楼组成；“So Box” 寓意为非常商业空间，约10万平米商业综合体，将建成单层超万平米的大型专业卖场。
   “搜宝商务中心”作为南三环边超大型的市级公建项目，拥有6000平米的品牌展示中心和6000平米的品牌文化广场，展现在人们面前的是“京城商务航母，企业营销门户”。
   “搜宝商务中心”将被打造成中国新品牌事业基地！
   （三）理念篇：中国新品牌事业基地
   新品牌事业基地是“建设新品牌事业基础的一个特定商务根据地”，也是“一个专为中国新品牌事业发展提供扶持、助力的商务根据地”。
   近年来中国本土企业已经得到了快速发展，本土企业的品牌事业已取得了丰硕成果，各行业和各地区形成了一大批国家级名牌产品和品牌企业；还有更多的企业正在品牌成长的道路上摸索、奋斗。成就品牌、成就更大、更强的品牌是所有这些企业的梦想，同时也是民族经济蓬勃发展的主要力量。
   搜宝商务中心，致力于中国正在崛起的新品牌事业，以“缔造共同的品牌事业”为发展理念，从品牌企业的生存、发展需要出发，创立并营造一处具有新商务理念、新商务功能、新商务服务的事业基地，助力中国新品牌事业的蓬勃、飞速扩展。
   “搜宝商务中心”：6000平米展示中心，开启中国新品牌营销窗口！
   搜宝商务中心针对新品牌事业的发展需要，开辟了一系列品牌服务功能及措施。包括“品牌展示厅”、“产品发布厅”、“品牌文化广场”，以及专为企业提供增值服务的“企业服务中心”
   搜宝商务中心在地下一层设置约6000平米配套展示中心，具有新品牌发布推荐，新品牌产品展示，新品牌企业宣传，新品牌营销拓展的功能。主要针对企业需要，划分为用于常年展示的“品牌展示厅”和用于企业阶段性需要的“产品发布厅”，处于发展中的品牌企业既需要企业品牌的展示，亦需要其品牌产品的发布及展示，搜宝商务中心针对客户不同阶段的不同目的，提供硬件上的投入和支持。
   6000平米企业品牌文化广场。在搜宝商务中心地面中心广场将设置集绿化、展示为一体的6000平米品牌文化广场，将企业文化、品牌文化与办公形象高度整合、统一。为企业宣扬品牌文化、助力品牌宣传、拓展提供硬件上的一切条件和便利。
   企业服务中心帮助品牌事业提升和发展。除了在硬件上的功能设置，搜宝商务中心还提供软性的服务平台，专为企业提供增值服务的“企业服务中心”致力于扶植、帮助品牌事业的提升和发展。该中心将与品牌专业机构或媒体合作（如：中国新品牌网），定期举办品牌讲座、品牌研讨、品牌发展论谈，参与客户品牌发展，协助品牌成长。
   疏通商业渠道 开启新产品营销门户。裕昌置业在多年的商业项目的开发和商业招商组织过程中与众多商家建立了良好的合作关系，通过对商企双方的了解，将协助企业搭建与商家的沟通桥梁，为企业的新产品营销疏通市场渠道。
   但是中国新品牌事业基地，绝非一蹴而就！
   就其商务环境而言，新品牌发展有着诸多商务条件：便捷高效的城市城际交通；商源、物流的汇聚之地；企业汇集的集聚效应；舒适、经济的办公环境；产品发布、品牌推介的营销门户；企业展示、媒体宣传的公关场所；帮助疏通产品市场的商业渠道；信息交流、高效增值的服务平台。
   搜宝商务中心真的能的能满足新品牌发展的诸多需求吗？
   我们拭目以待商务环境篇！
   （四）环境篇：商务氛围
   搜宝商务中心的区域商圈潜力增值无限，为企业营销推广提供无限发展契机!正所谓：“商务改变城市，搜宝提升品牌”！
   优越的地理位置使得搜宝商务中心成为南三环商务的“动感地带”。搜宝商务中心地处草桥商圈中心地段，为该商圈标志性建筑。东连木樨园商圈，南拥拓展功能区，西临丽泽商圈，北接国际传媒产业区，便捷的交通为区域的商务发展提供了得天独厚的有利条件。
   未来的城市规划中，搜宝商务中心所在西南区域被定位为现代物流商贸区、总部经济聚集区、汽车消费中心、绿色生态居住区四大功能区。目前各功能区已初具雏形：以颇有影响力的木樨园－大红门为核心、服装交易为主，集批发、采购、仓储、配送、展示展览、加工、电子商务、金融服务为一体的现代物流商贸区；以总部基地、总部商务花园为核心的总部经济聚集区；西南四环附近正在打造的一个国际领先、首都一流的汽车文化中心、汽车消费中心和汽车产业信息中心；以嘉园社区、恋日嘉园、星河城为代表的马家堡板块百万平米绿色居住区。
   区域内四大功能区除各自之间形成互补，还能够与周边丽泽商务区、传媒大道等区域实行联动，共同促进区域经济的快速增长。
   搜宝商务中心所在区域作为北京总体规划中的拓展功能区，将会承担起北京面向全国或世界的外向型经济服务功能。未来的发展潜力与目前的起步发展阶段之间存在巨大的空间，无论是对新品牌事业的发展还是对于投资都是可遇而不可求的机会。
   3环路　4号地铁　5小时京沪高速　支持中国新品牌腾飞！
   不仅如此，搜宝商务中心的优越之处更在于其已经成为北京市立体式交通枢纽的重要节点。搜宝商务中心位于南三环与马家堡西路交接的万芳桥向西200米路南，紧邻南三环辅路。
   3环路　　近距离连通京开、京津塘、京石、京沈等城际高速。搜宝商务中心坐拥三环路、毗邻菜市口－马家堡西路、右安门外大街－嘉园路、马家堡东路和草桥东路。与多条高速尽在咫尺，形成围绕三环的发散式网状交通体系。周边的公交线路有：特8、19、66、百利宝102、运通103、运通108、300内环、300外环、324、366、368、377、414、434、603、626、646、707、724、730内环、732、733、741、754、757、830内环、859、937、943、957快、957快支、971、973、988等。
   4号地铁线　　地铁四号线南北跨越北京四区，角门北站距本案200米，与规划中的11号线在本案附近的石榴庄站交汇，提供畅通的交通保障。，将于2009年初投入使用，该线路南起马家堡，北至海淀区北宫门，沿线停经宣武门、西单、西直门、中关村、圆明园、颐和园等各大站点，紧邻本案的是角门北站和石榴庄站。主要换乘站有：西单（1号线）、宣武们（2号线）、白石桥（9号线）、黄庄（10号线）、石榴庄（11号线规划中）、西直门（13号线）、北京南站（14号线规划中）。
   5小时京沪高速铁路　　距搜宝商务中心800米的新北京南站，作为京沪高铁的起点站，将串联环渤海经济圈和长三角经济带，预计2007年投入使用，规模仅次于北京西站，地面有13个站台，24条铁路线，总投资将达到63亿元，未来几年客流量将达到1.8亿/年。运能将超越北京站和北京西站。届时京津城际铁路、京沪高速铁路的始发站将设在这里。京津城际铁路距离115公里，将于2008年运营，届时半小时到达；京沪高速铁路距离1318公里，设计时速350公里，2010年投入运营，届时京沪城市距离将缩短为5小时。北京南部地区将面临重大发展机会。
   南苑机场改为民用，将成为北京市民自己家门口的机场，南苑机场地处南四环，距离搜宝商务中心直线距离不超过6公里，有13趟公交车途径本案到达机场。航路的开通为经济发展开辟更广阔的天地。
   商路的畅通即是财富的来源，亦是品牌事业进一步发展壮大的动力。搜宝商务中心作为京津沪首发站，不仅是京津沪高速铁路始发站，更是京津沪经济带上受人瞩目的受益节点。
   （五）建筑篇：产品及服务
   毋庸置疑，搜宝商务中心的重头戏是建筑本身，即搜宝商务中心为业主提供的优良产品和服务。
   20万平米商务航母 助力中国新品牌发展
   搜宝商务中心总建筑面积达20万平米，其中地上面积约13万平方米。由两栋23～25层5A级纯写字楼和一栋5层商业综合体共同构成。
   10万平方米5A级智能纯写字楼，内部规划有商务办公、商务暂居以及商务会展等商务配套空间。根据新品牌事业的办公需求特点，特别设计单元式、组合式写字间、以及soho办公空间，突出小面积、自由组合、预留上下水管线等特点，以满足不同客户的个性需求；另外，还特设部分商务暂居功能，为客户在距离办公地最近、最便捷的范围内提供商务接待、商务暂居的功能。
   搜宝商务中心采用5A级智能化系统：包括办公自动化（OA），采用宽带接入，快速访问Internet，联通、移动信号全面覆盖；信息自动化（CA），综合布线系统、计算机网络系统、程控交换机系统采用智能化管理；楼宇自动化（BA），对空调系统、变配电系统、照明系统等实行智能化管理；消防自动化（FA），采用先进的智能化火灾自动探测报警系统、烟花探测器报警系统等实行消防联动；安保自动化（SA），设置高灵敏度摄像系统进行24小时监控。
   10万平米商业综合体具有单层超万平米的大型专业卖场：包括建材超市、家居超市、生活超市、百货、五星级影城、大型餐饮、美食中心等业态。它一方面服务于搜宝商务中心的商务客户，提供其办公必不可少的商务会餐、商务休闲等功能，另一方面是整个区域生活及休闲配套的商务中心。该商业综合体有3家世界500强企业进驻，必将带动新品牌事业基地中众多新品牌的发展
   搜宝商务中心配备酒店式商务大堂。首、二层挑空，层高达8.8米，酒店式豪华精装修标准。为新品牌企业办公和商务交往提供高水准的“商务名片”。
   （六）价值篇：投资回报
   企业发展中办公租金成本、使用成本是主要的成本支出构成。很多处于起步阶段的企业不得不在住宅内、低档商务楼中办公。而随着政府对“住宅禁商令”的政策出台，更多的企业需要优质而成本可承受的商务办公空间。
   搜宝商务中心不仅在功能上提供丰富的选择，更在面积和总价控制上创造触手可及的机会。相对于传统核心区15000元/平方米左右的高价，搜宝10000元/平方米左右的均价水平，单元总价不超过100万，就能够拥有高品质写字楼、酒店式商务套房，企业即能够轻松拥有商务私产。着眼于3年后的区域发展前景，搜宝商务中心具有显见的物业升值空间。
   搜宝商务中心针对终端的使用客户打造产品、提供服务，能够让搜宝商务中心保持良性的运营状态，对于投资者而言，是一种有效的投资保障。持有商务私产，相当于持有优质的投资品，搜宝商务中心这份私产可获得的回报尽在眼底。
   最后，裕昌置业，一个以区域升级为己任的激情团队，一个在区域经济发展中的行业先锋，一个具有强烈品牌梦想的企业公民，以务实创新的精神打造搜宝商务中心，缔造共同品牌事业，服务中国新品牌事业基地！
   搜宝商务中心，伴您事业腾飞！