09年全年业绩有望创新高

　　数据显示，今年前9个月公司已累计实现销售面积134.5万平方米，同比增长83.9%；累计销售金额149.6亿元，同比增长90.6%；净利润9.19亿元，同比增长82.19%。去年全年，金地实现销售面积为110.76万平方米，销售收入为114.03亿，金地今年前三季度的销售面积和销售额都已经超过了去年全年。

　　公司在未来2个月仍将新推或加推多个项目，包括深圳上塘道、广州荔湖城、东莞博登湖、南京名京、南京自在城、杭州自在城、天津格林世界、武汉格林春岸、西安湖城大境、沈阳滨河国际社区等10多个重点项目。数据显示，随着公司下半年各地项目推盘力度的加大，以及公司目前高达144亿元的预收账款，公司09年全年业绩有望创新高。

　　土地储备彰显长期发展向好

　　由于对销售增长预期判断准确，公司前三季度抢在土地市场亢奋之前，先发制人，全面出击，果断加强了一线城市与重点二线城市的土地布局。在北京、上海、深圳等一线城市与西安、武汉、宁波、佛山等重点二线城市积极获取优质土地。截至目前，公司未结算的项目资源约1144万平方米，其中2009年新增7块地，规划可售面积124万平方米。

　　分析人士指出，金地集团今年在项目获取能力上有了显著进步，整体表现出来的风格则更加冷静与成熟。这不仅表现在对项目获取时点的准确把握上，更表现在对项目质量与项目前景的判断上。金地集团今年新增的项目，地理位置均优越，项目地区竞争力与项目前景被广泛看好，预计在2-3年后将会为公司的持续增长作出贡献。

　　公司治理能力迈上新台阶

　　三季报数据还显示，公司报告期内的管理费用比上年同期压缩了近1.29亿，降幅高达38.34%。公司在销售业绩增长明显的情况下，管理费用却得到了大幅度减少，显示公司管理效率得到提高，整体管理水平和决策水平明显提升。

　　据一位接近金地方面的人士介绍，09年初，金地调整了企业的组织管理架构，增设了战略管理部、产品研发部、审计法务部，先后开展风险管控体系建设研究、产品线体系研究、宏观经济政策研究、绩效考核体系研究等工作，全面启动了“金地能力提升计划”。这一系列举措对于金地集团提升公司治理水平，加强自身能力的锤炼，起到了重要作用。未来，金地集团将继续在此方面积极探索。