虽然10月北京的二手房成交量截至28日仅17960套，其中住宅成交量为17206套，预计全月的成交量在今年3月来首次将不足2万套。但是从2009年来的楼市成交高峰依然非常惊人，截至昨天，二手房住宅今年的成交量目前已突破20万套。而2006、2007、2008三年的总和仅为23.7万套，预计今年全年的成交将超过过去三年的总和。

　　在住宅市场一直占据次要地位的二手房，在2009年首次成为楼市的主力，占据楼市总成交的58.8%。而在2008年这一比例仅为45.9%。除了量涨，在价格上涨幅也不少，目前二手房价格对比1月均价8900元均价累计涨幅已经超过34.6%，达到每平方米11980元。