港楼市成交呈现降温迹象。地产界预期，楼价暂时仍会横行；至明年初，交投量会比今年9月萎缩逾30%，二手楼价钱则会明显回落。

　　中原地产研究部联席董事黄良升指出，截至10月28日，10月份香港一手私人住宅买卖合约登记暂录得575宗，较9月的1492宗大幅减少58.4%。他解释，数字反映发展商惜售及在重价轻量的情况下，导致一手买卖宗数明显下降。同期，二手私人住宅买卖合约登记暂时录得7036宗，预测10月登记约有7800宗，将较9月的9680宗下跌19.4%。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉预期，由于特区政府已表明不会大手干预楼市，不会重建居屋及推出首次置业贷款优惠，但会在增加土地供应方面着手，相信对楼市会起正面作用。他指出，由于今年以来私人住宅楼价已上升27%，估计今年底前楼价会横行。

　　长实执行董事赵国雄认为，香港住宅市场供求平衡，并无短缺，目前楼价亦算稳定。他相信，楼市会平稳发展，但呼吁市民入市要量力而为。