据香港文汇报报道，由于上海迪园项目一直被认定将落户在浦东川沙，使得这个原本没有任何地铁直达、离市中心有两个多小时车程的郊区小镇，摇身一变成为资本青睐地。其新房房价从2004年初的每平方米3000多元，一路飙升至当前的1.4万左右，与上海市平均房价持平。尤其是去年3月韩正首次表态迪园最合适的选址是浦东后，川沙一度创下超过每平方米1.6万元的月成交单价。

    最近挂出的川沙A08-03地块，靠近市场预期中的迪士尼乐园，作为5年来首次开闸的“迪士尼宅地”，吸引了60余家房企领取挂牌出让文件。业内人士预期，该地块最终成交价至少会比底价高出一倍，楼板价相信在每平方米8000元以上。一位国资房企投资部负责人甚至向记者表示，“我们对该地块兴趣浓厚，对争夺激烈有充分准备，最终楼板价超过每平方米万元，也在预料之中”。