而来自亚豪机构的统计数据显示，9月北京开盘的别墅、公寓、花园洋房等项目达28个，占总开盘项目的比重达到了58.3%。其中，有12个别墅项目开盘，产品以独栋项目供应为主，供应量预计超过700套。

　　房地产业内专家分析认为，从目前热销的独栋别墅来看，产品设计、地段位置同样重要，怀密板块以其独特的产品凸显出强大的销售势头。以新新小镇苏园项目为例，在销售套数、销售面积和销售金额这三项数据中，长期占据怀密板块别墅项目头名，受到业界广泛关注。据了解，苏园属龙山新新小镇六期，是北京唯一的私家苏州园林别墅。总占地10.3万平方米，建筑容积率0.4，共119席宅以园胜、园以景异的园境大宅。苏园销售负责人透露，苏园已销售过半，剩下的客户也交了订金。也说明了中式独栋别墅的稀缺性得到了人们的青睐。