眼下，北京房地产市场已经进入了“金九银十”阶段，到底今年会交出怎样一份成绩单？行业内人士，大众买家和经济学者都极为关注其动向。然而，今年9月的统计数据出来后发现，值得关注的不是普通住宅市场，也不是商业，而是别墅市场。东、西部片区的很多别墅项目表现均不俗，可谓百家争鸣。据中国不动产研究中心监测数据显示，“8月份北京别墅销量创下今年以来的新高，而独栋别墅类产品也成为热门”，9月份独栋别墅市场延续了8月的销售劲头，在这个金秋，千万级独栋别墅项目更是风头不减。

　　据交易管理网统计数据表明，9月份千万级以上别墅产品成交量比8月份提升了近20%。有些千万级以上的别墅项目在9月份创下月销几十套的惊人成绩，这些销售量对于公寓项目所谓多见，但对于千万级豪宅别墅市场就极为惊人。运河岸上的院子9月份重新推出，以高墙、大院为主要卖点，一经问世即引起了业内不小轰动。其他别墅区的代表项目，据现场销售反馈，进入9月的来访量和客户关注度均有所提升。

　　市场处于不稳定时期，但为何千万级别墅依然销售良好？据运河岸上的院子销售总监介绍，在市场飘忽不定的时候，千万级别墅项目销售走势良好的极大原因，是客户看中了其保值和增值潜力，以“运河岸上的院子”为例，许多购买客户看中了“长安街东起点、纯独栋中式院落别墅”的市场稀缺性，这种稀缺性带来的升值潜力不可估量。该项目金九银十的不俗表现，充分印证了这一观点。