中新网杭州10月17日电(见习记者 夏毅)17日，中国房地产业协会副会长朱中一在浙江省房地产高峰论坛时表示，今年下半年以来，中国大部分的房地产市场先后进入了调整与转型期，由于购房者观望氛围浓厚，中国的商品房销售面积今年已持续下降。

朱中一说，以新建商品住宅销售面积为例，二至八月，同比下降的幅度分别为3.6%，0.3%，4.0%，6.5%，6.9%，10.8%和14.9%。1—8月，北京、上海、浙江、广东、福建、天津、江苏等经济发达省市的商品住宅成交量下降都在20%以上。

“北京、上海、浙江的同比下降分别为55.5%、38.5%和32.5%。浙江处于下降幅度第三位。”朱中一称，三所城市的住宅销售量占全国销售总量的三分之一，这些省市销售量的下降对全国的影响很大。

专家分析，从去年9月到今年上半年，国家进一步加强了对房地产市场的宏观调控，我国的房地产市场已逐步有狂热转向了理性。“然而，面对突如其来的新一轮楼市调整，很多购房者对房地产一下子失去了信心，导致销售面积大幅受挫。”

与此同时，1—8月，全国二手住宅的销售面积也明显下降。朱中一透露，虽然1—9月的数据国家还没有正式公布，但据北京、上海、天津等省市的预测，9月份的成交量比8月份又有较大幅度的下降。(完)