昨日，中国社科院、湖北省社科院等单位联合发布了湖北首次最大规模的住房需求调查蓝皮书，有超过9成的被访者对武汉房价持不满意态度。　

大部分市民不满房价　

据了解，　此次调查通过大楚网向1300万湖北QQ活跃用户发放问卷，获取调查样本6万余份。参加此项调查的网友，均为年满20周岁以上，家庭月均收入2000元以上，并表示3年内有购房需求者。目前已形成逾10万字报告蓝皮书，提供了楼市供求关系走向分析结果。　

中国社科院城市发展与环境研究中心副研究员、中国房地产蓝皮书副主编李庆告诉记者，9成以上购房者对房价持不满意态度，大部分购房者对商品房品质持低度评价的超过60%，对居住小区的满意度持低度评价的人也过半。市民对现有房价、房品及管理的满意度评价均严重偏低，这三大满意度正在敲响房市警钟。　

三环外楼盘不受市民青睐　

蓝皮书显示，价格、位置、户型是市民购买商品房的基本依据和选择标准，其关注指数依次为91.8、66.7、52.8。据李庆介绍，大部分市民希望经济适用房在3000元/㎡以下，中等品质的商住楼在4000元/㎡以下，高品质商住楼在5000元/㎡以下。近8成市民购房会选择二环以内、二三环之间，对2室、3室的需求很旺盛。　

“在调查中，认同普通多层的人最多、其次是小高层（7-12层）和电梯多层，武汉市民需要的商品房以宜居、实用和美观为主要特征。湖北省社科院社会研究所所长冯桂林认为，价格、位置、户型是满足市民住房要求的基础要素。这是由武汉市情乃至省情、国情所决定的。这既是武汉房市发展的逻辑起点，同时也是市场化发展初级阶段的基本规律。(杨春）