2009年12月4日~6日，主题为“以战略重构市场”的2009CIHAF房地产全球论坛将举办。这一伴随着中国房地产走过11年风雨的行业盛事再度吸引了众多重量级人物的参加。

　　值得关注的是，在过去一年里，房地产行情犹如坐上了过山车，“小阳春、大阳春”更替交迭、地王频频出现、国企高歌猛进……面对如此戏剧化的市场，企业该如何学会不让环境和结构性因素左右自己的战略，进而以战略重塑环境，以战略平抑波动，以战略制胜市场，在不确定的环境下保持健康的肌体与良性生存。2009年的CIHAF房地产全球论坛将以中国房地产产业链价值发展为基点，上下整合，优化行业资源，汇聚地产先进力量，为疑惑者奉上一场头脑风暴下的饕餮盛宴。

　　赢在价值链

　　“各利益主体分工协作、以市场为机制实现各自的利益分配，各专业分工拥有市场竞争下的行业平均利润……显然这与如今产业化机制发展的房地产行业渐行渐远。”中国住交会组委会秘书长单大伟表示，“如何实现上下游产业联动效应，优化整合各专业主体，实现一体化的产业价值链，成为房地产行业未来健康发展的重要战略。”

　　基于此，2009CIHAF全球论坛“以战略重构市场”为主旨，为众多房地产人士开辟专业论坛。旨在整合土地、金融、地产服务、建筑部品等地产行业的上下游产业链，将承载着房企对产业价值链的动态变化进行感知，进而调整企业内部的价值活动，完成核心能力的跃迁，进入到新的生命周期以满足产业动态更迭的需要。

　　“所有产业价值链的整合优化，都是需要基于地产企业正确的战略目标与产品定位的。”中国房地产报常务副主编陆军这样告诉记者。

　　而“赢在价值链”正是房地产企业获得价值的体现。

　　商业地产：战略整合产业资源

　　商业地产作为房地产新的利润增长点，正日益成为众多房企顺应市场发展趋势、调整企业内部资本结构的战略目标。其顺应城市发展定位、可实现土地价值最大化、重视长期收益的招商融资策略、遵循科学合理的建筑规划……这些融合了土地、金融、建筑设计、运营管理等房地产各大产业链条的方方面面好处正日渐突出。

　　“万达系列”、“华润系列”、“华贸”、“大悦城”……这些扎根于一线城市，投身二三线城市战略扩张的商业品牌开发商，完美地实现了一体化的产业价值链上下联动的效应，在当前房地产市场情况不太明朗的背景下，商业地产的开发更有助于地产企业内部机能的自我调节。

　　而本届首次与国家商务部联合主办的“2009CIHAF中国城市与商业地产发展论坛”，届时将会聚集政府官员、学者专家、土地供应方、投资开发方、顾问设计公司、商户、运营公司等众多产业上下游人物，以商业地产开发运营的复杂性及参与者的多样性为论点，为众多参会者排疑解惑，破题商业地产开发运营过程中遇到的众多问题，以图解决如何规避风险、如何解决产业链供求失衡、以及“信息不对称”等瓶颈命题。

　　国进民退？市场重构下的生存之道

　　“地产行业一度是民营资本各占山头，如今国有企业迅速崛起，与民营资本争夺市场，在这些信号折射下的是，主导地产行业话语权的市场结构重整。”组委会优博集团副总经理韩玮烨日前接受采访时曾讲到，“市场环境的重构带来的是整个地产产业链的战略调整，包括土地政策、投融资、中介服务模式、产品营销等各个方面。”

　　2009CIHAF中国房地产投融资论坛、中国房地产服务商发展论坛、中国房地产企业战略与发展高峰论坛、第三届世界前沿建筑论坛、中国高端不动产营销论坛、中国城市与商业地产发展论坛……这些主题论坛在传承了历届CIHAF房地产全球论坛思想精粹的基础上，与时俱进地开拓创新，使论坛成为地产行业发展的风向标和思想策源地。

　　站在地产国际化发展的视野下，有效地输出前瞻性战略思想和科学理论依据，优化整合地产上下游产业链是2009CIHAF房地产全球论坛的举办主旨，尤其是作为中国房地产领军人物的王石、冯仑、潘石屹、任志强等，经常会把此论坛当作其企业战略信息发布的高端平台。

　　据悉，目前2009CIHAF中国住交会的招商工作已接近尾声，与波幅不断的市场环境正相反的是，目前展会已完成了9成以上的展位订购，这也说明了作为世界三大房展之一的CIHAF中国住交会所具有的重要行业地位和价值意义。