去年以来，建外SOHO项目的物业纠纷愈演愈烈，截至10月底，项目拖欠水电费、清洁费、供暖费等各方超过2000万元，项目面临着停电、停暖、停热水的危机。这种危局也引发了投资置业者对于物业管理模式的反思，业主提出希望通过“应急保障账户”作为第三方缴费平台来代缴各项费用，形成业主共管的物业新模式。现在，支持这一缴费平台的建外SOHO超过半数。

    建外SOHO的物业管理原由赛特物业负责，随后宾至物业介入。但自2008年10月后，业主、业主委员会和物业公司之间的矛盾日益激化，其中还涉及数千万元的物业费去向不明，进而导致社区处于无管理状态，商户出现大批退租。建外SOHO每平米租金从最高时的6元/天跌至目前的3元/天左右，降幅达50%。该项目商品房成交价格比同区域均价低30%以上。(林喆)