4楼盘主打LOFT产品　现场来访客户爆棚　专家：房价过高年轻人不得不花钱买“实惠”

　　本周末9项目开盘，LOFT产品大行其道。记者昨日（20日）统计，预计于今明两天开盘的楼盘有9个，其中有4个楼盘推出LOFT产品。

　　市场公开信息显示，本周末推出LOFT产品的4个项目为美立方、合生・世界村、世纪星城长城国际、珠江摩尔国际中心。

　　据记者此前走访了解，各项目LOFT产品样板间做得十分精美，虽然相比平层销售均价，LOFT产品普遍高出40%左右，但仍有很多年轻购房者趋之若鹜。

　　购房者说

　　买LOFT就为“省钱”

　　购房者付先生给出了年轻人购买LOFT的最主要原因，“除喜欢外，就是买一层得两层的实惠”。

　　付先生表示，本来他准备在四环附近买一套80平方米左右的小两居结婚用。可是，就在他选择的过程中，房价就涨了几千元，他只能选择五环外某项目购买LOFT产品，“花差不多同样的钱，却得到了多一倍的面积。”

　　记者采访多位购房者均表示，购买LOFT产品最主要的还是“省钱”，其次才能谈得上喜欢。

　　在东四环外购买了一套LOFT产品的王小姐告诉记者，如果单纯的喜欢，她还是更喜欢大面积的平层，但“现在房价太贵，只能退而求其次”。

　　开盘现场

　　来访客户爆棚购房者打牌解闷

　　“我们斗地主吧，现在才刚刚55号！”上午10点，在北京会议中心的美立方开盘现场，购房者于先生拉着几位同伴在等候区打起了扑克。

　　于先生告诉记者，他摇号排在100号以外了，轮到他选房估计怎么也得一个小时以后了。

　　据销售人员介绍，由于选房人太多，他们担心楼盘的售楼处装不下那么多人会让客户排队受冻，所以开发商最终决定将选房现场改在北京会议中心。记者看到，上午9点30分，选房现场等候区已坐满了人。

　　据了解，美立方位于国奥板块北苑核心，B座LOFT产品均价为18200元/平方米，而平层均价为13300元/平方米。相比平层，LOFT产品单价高出4900元。然而如果按照买一层得两层来算，LOFT单层价格仅为9100元/平方米。

　　据美立方项目总经理徐大明介绍，该项目B座包括平层房源129套，分零居、一居和两居；LOFT房源364套，分两居和四居。徐大明告诉记者，平层产品已于本月17日开盘售罄。本次开盘推出364套房源，均为LOFT产品。

　　据现场销售人员介绍，预计今天全天来访客户在600人左右。

　　专家观点

　　房价过高导致年轻人花钱买“实惠”

　　汉博顾问执行董事王永表示，现在房价过高，年轻购买者可用小户型LOFT产品过渡，“花一层的钱得到两层的面积”。

　　但王永提醒购房者，虽然LOFT产品5米多的层高显得很高，但隔成两层后，楼上的层高不会超过两米。虽然可以满足年轻人的个性化需要，但长期居住也会感觉不舒服。

　　本周末开盘项目汇总

　　项目名称 区域 均价（元/平方米）和主力户型美立方 朝阳区 平层13300，LOFT18200;平层零居、一居、二居；LOFT

　　合生・世界村 通州区 平层9500，LOFT均价13000；平层一居、二居、三居，LOFT

　　明悦湾大兴区 10000；二居、三居

　　润枫锦尚 大兴区 10000-11000元；一居、二居、三居世纪星城长城国际通州区 平层13100；平层一居，LOFT

　　香悦四季顺义区 13500-15000；二居、三居

　　金贸中心西城区 27000；零居、一居、二居、三居京投快线阳光花园丰台区 18500；零居、两居

　　珠江摩尔国际中心昌平区 22000；LOFT

　　名词解释

　　LOFT户型

　　主要的形式即“楼中楼”户型，主要是指一户居室中，层高超过4米，可分作两层使用；但又与以往的复式和错层有所不同，楼中楼户型内总有一层建筑高度控制在2.2米以内。

　　选房现场，工作人员将已被选走的房源覆盖住 摄/实习记者郭谦