亦庄北岸首付6万的“非常炫小公馆”户型非常受购房者关注，毕竟5环以内首付6万月供仅1400元的房子基本找不到第二家，而且还是在地铁边（5号线延长线），今天，小编就把这种小公馆户型图贴出来，也给大家分析一下这种户型优点缺点。

非常炫小公馆38平米户型

亦庄北岸非常炫小公馆户型

建筑面积：38平米

均价：8000元/平米

总价：30万

首付：6万

月供：1400元（首付6万贷款30年）

朝向：东向和西向

产权：70年住宅立项

物业费：1.98元/平米

优点：亦庄北岸这种小公馆户型其实和酒店的标准间类似，只有一个大开间，但是麻雀虽小五脏俱全，卧室、厨房、洗手间、阳台基本齐备，是成套的住宅，所处的小区也较为成熟的园林规划，环境也不错。户型总价非常低且离地铁5号线延长线旧宫站不远，能满足许多购房者第一次置业的需求。而且和许多小户型商业立项的项目不一样，亦庄北岸小公馆户型是70年住宅立项，用水用电都是普通住宅标准，不会增加生活成本。

缺点：从户型图中给出的标尺数字计算，亦庄北岸非常炫小公馆户型的套内面积应该在24平米左右，实际得房率应该在63%左右，得房率偏低。在户型的功能上，对于有结婚需求的小两口，此户型稍微潜力有些不足，可能还是比较适合单身过渡性购房人群和投资性购房人群。