北京市房地产交易管理网的数据统计显示，11月份京城二手房成交已达3万套左右，比10月份上涨高达50%，创下自今年3月以来的单月最大涨幅。

　　据“链家地产”市场研究部统计数据分析，11月份二手房平均成交价格达到10979元/平方米，环比上涨高达6%左右。

　　“链家地产”市场研究部认为，3至5年的次新房在本月扎堆成交，是助推本月整体房价上涨的根本因素。作为营业税优惠政策的直接受益群体，3至5年的住宅在政策到期的“最后关头”成交涨幅明显，本月成交占比达到37%左右，成交量上涨65%左右。

　　专业人士建议，有意在优惠政策结束前买房的购房者，要结合自身的实际情况和经济实力，选择合适自己的还贷方式，合理安排购房预算，注意房产的保值增值性，确保在合适的时间买到合适的住房，避免在恐慌心理下盲目入市。