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顶级写字楼租金大幅下跌,写字楼市场未复苏.-手靠手写字楼信息网
顶级写字楼租金大幅下跌,写字楼市场未复苏.
发布时间:2009/12/2 14:24:35
来源:深圳商报
       12月1日,美国彭博财经新闻社的新闻“全球最昂贵的办公楼市场今年便宜了”报道说,根据CB理查德·艾利斯集团的调查,全球130多个的黄金地段的办公楼租金,在今年截至9月30日为止,平均降低了7.7%。近50个城市的办公楼租金下降幅度超过10%,而曼哈顿中城降价30%,新加坡降价53%,香港中环降价41%。

    伦敦西区依然保留着全球租金最昂贵的第一名地位,平均每平方英尺租金为184.85美元。以美元计则比一年前降低26%,以英镑计则下跌18%。只有今年5月的调查期,伦敦西区短期被日本东京中心区超过外,伦敦西区自2001年以来一直是全球办公楼租金最昂贵的地点。

    根据CB理查德·艾利斯的调查,东京中区位居租金第二高的地位,而东京中心区的外围排在第三,香港中环位居第四,莫斯科第五。而一年前的排名,按照顺序是伦敦西区、莫斯科、香港中环、东京中区和印度孟买。纽约曼哈顿中城排第24,而上年度是15。而巴西圣保罗和里约热内卢排到了纽约的前面。里约由一年前的37名升到12,圣保罗则由26升到16。纽约的办公楼租金9月底为每平方英尺68.93美元,而里约为87.47美元,圣保罗作为南美第一大城市的办公楼租金为81.81美元。

    业内人士分析说,顶级写字楼租金下跌,特别是纽约的顶级写字楼租金大降,说明现在的企业经营状况虽然有所改善,但是,大家对于经济前景的看法,仍然不够乐观,经营费用的开销仍然比较谨慎。

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