根据本市二手房网签规则，一套由多家中介公司代理的二手房房源只要有一家中介公司通过“网签”实现成交，其他中介便失去了这套房源的成交机会。自曝内幕的中介公司认为，这一规定存在漏洞：即中介通过把处在意向阶段的二手房房源“网签”成交，将该房源提前“锁定”，从而使得其他竞争对手无法成交，并由此得出全市网签交易总量“掺水”的结论。

    一家外资中介市场人士认为，故意“网签”只是中介行业的个别现象。因为“网签”时需要中介公司提供这套二手房房产证上的详细信息，“这说明二手房房主在‘网签’前已经把房产证交给了中介公司，已经获得了房主的信任，中介公司还有必要通过虚假‘网签’来强留这套房源吗？”

    北京市中介行业协会副会长周宗楚表示，北京二手房市场上并不存在所谓“虚假网签”风潮，目前并未接到房主关于房屋被中介“虚假网签”的投诉。另外，由于在网签过程中难免会出现一些疏漏，或者交易的价格和条件事后又发生了变化，所以主管部门对二手房网签退改签的比例并未作出硬性规定。如何保证买卖双方在网签程序前签订的纸质购房合同的真实性，或许是本次完善二手房网签制度的突破口。（刘宇鑫）