按照原有规定，福州市民购买二手房，贷款最长期限为15年，二手房房龄不能超过10年。新规将这两项规定分别调整为“只要职工购买的是钢混结构住房，房龄加上贷款期限最长可达30年，借款截止年限不超过借款人法定的退休年龄”。

　　针对目前二手房买卖双方交易结算资金的安全监管问题，新规指出，自新规实施之日起，公积金贷款交易结算资金，买卖双方只能到建设银行（4.16，-0.03，-0.72%，吧）“房易安”和工商银行（3.99，-0.01，-0.25%，吧）“收支账户”办理首付款的资金托管，再到住房公积金管理中心申请认可。

　　受新规影响，福州购买二手房的人数明显增加，原本低迷的福州二手房市场逐渐回暖。