买卖双方条件达成后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局进行查册。

　　步骤二：签约。

　　交易双方签订《房屋买卖合约》。

　　步骤三：晒图、递件。

　　晒图资料：需提供房地产证原件。

　　递件资料：包括1.房产证(共有证)原件；2.广州市房地产买卖合同； 3.广州市房地产转移登记申请表；4.买卖双方身份证复印件(须原件校对)。

　　步骤四：查税。

　　步骤五：交税，过户。

　　步骤六：办房产证、收楼。领取新房产证、办理收楼手续。

　　二手房网上交易平台只起辅助作用？

　　深圳某房产网站曾与工行“试水”二手房网上交易平台，推出未几就被广州有关部门“叫停”，理由是该房产网站尚未在广州市国土房管局备案。中介人士认为，这已不是第一次有网络公司“垂涎”了，网络公司总觉得房产中介地铺只是一个形象支出，中介经营者只需拥有信息就可以了。

　　中原地产市场总监李粤湘表示，这种架构并不适合房地产行业。因为住宅不同于一般商品，它的成交金额庞大，需要买家实地考察、体验才能决定是否购买，而且考虑时间较长。网上交易平台，是一个让买家了解、搜集心仪住宅相关资料的途径，对选购二手房起到一定的辅助作用，但最终买家购买意欲还是由二手房的实际情况所决定。

　　二手房价格一般在十几万元或以上，买家很难只凭网络平台提供的资料就决定买房。房产中介作为服务性行业，所涉及的资金金额较大，实体店铺是中介行业主要的成本支出，通过店铺的规模和数量，可看出公司的品牌形象和实力。配合其提供的居家式服务，令客户对中介公司更有信心。

　　满堂红有关人士表示，二手房网上交易平台由金融机构来构建，确实提高了技术水平，但如何保证网上信息的真实性，风险如何规避以及金融机构搞这类平台的合法性，值得消费者注意。目前广州市国土房管局正构建房源上网平台，技术成熟后就会推出，这方面由政府出面会更好。

编辑：舒会