长春房地产业内人士顾永超说，提高首付比例给“地王热”浇了一盆冷水，有助于遏制大开发商四处圈地，给土地市场降温。“首付款比例提高，过去买１０块地的钱现在可能只能买５块了。”但是，顾永超认为，这个政策一定要与原来出台的“２年不开发收回”等政策挂钩，组合起来才能真正发挥作用。

    截至目前，长春市今年经营性土地出让约３００万平方米，其中万科、保利和中海三家上市公司拍走了１４０多万平方米，占出让总面积的近一半。而中海在２００７年拿下的长春“西水地块”至今未有开发的消息传出。

    吉林省力旺房地产公司副总经理惠大桥分析说：“那些大的上市公司不差钱，又是银行授信，又是扩股增资，即使首付款１００％也拿得出。这一政策对中小企业打击最大，因为拿地门槛又提高了。”

    长春市国土资源局局长朱亚福表示，该政策对长春土地市场影响不大。因为从去年开始，长春市一直在按首付款不低于５０％的规则执行，另外５０％在一年内分期付清。