该中心发布的分析报告显示，深圳市新房均价从年初的每平方米１１０００元左右，涨到１０月的２１６６１元。房价收入比超过１５倍，房价与经济增长和居民收入增长出现较大背离。

    据悉，深圳市正在加快研究制定房地产市场调控和住房发展的系列政策，其中包括差异化的住房金融与税收政策，严格执行国家有关部门关于第二套房贷款首付比例和利率的规定等。

    深圳市房地产研究中心副主任王锋介绍说，１２月７日，深圳市规划国土委员会在官方网站上公示了《深圳市住房建设规划２０１０年度实施计划》（征求意见稿）。从意见稿的内容看，已经包含了今后深圳市房地产市场调控的大量政策信息。

    一是积极增加普通商品住房供应，支持居民自住和改善型住房需求。从计划修订稿有关内容看，针对深圳市土地资源紧缺的现状，采取了多种渠道促进住房用地供应，通过年度新增住房用地、旧改用地、存量土地组合供应，增加普通商品住房供应量。

    二是完善房地产宏观调控政策，抑制投资和投机性购房。为落实中央抑制房地产投资和投机的指示，深圳市拟制定差异化的住房金融与税收政策。

    三是实行针对专业技术人才的住房扶持政策。根据计划有关内容，今后深圳市将根据产业发展与结构调整的需要，对深圳经济社会发展所需各类专业技术人才购房，实施住房扶持政策。

    四是大力推进保障性住房建设，积极扩大住房保障覆盖范围。从计划有关内容看，明年深圳市将大规模推进保障性安居工程建设，市、区财政将投资３５亿元用于２．２３万套保障性住房建设；有关人士表示，深圳市明确提出各区财政将投资保障性住房建设，这在深圳市住房建设规划里还是首次。