随着年关临近，对北京、南京等各地的购房人而言，2008年为了“救楼市”各地相继出台的“救市政策”是否延续、如何延续也就成了购房人最为关注的问题。记者注意到，在南京《关于支持自住型和改善型住房消费促进房地产市场平稳健康发展的意见》中，南京延续了国务院“有保有压”的调控方向，对自住型、改善型购房消费以及保障性住房消费，均有一定数额的购房补贴，不过去年90平方米以下的“零契税”已不复存在。

　　新政20条中规定，在南京市首次购买普通住房(144平方米以下，容积率1.0以上，不含酒店式公寓)的，给予总房款0.5%的购房补贴。南京市房产局副局长郭宏定表示，这里的“本市”指的是南京全市的11个区，但不含高淳和溧水两县，也就是说，购房人在11个区内任一地已经买过一套房子，又在这11个区内购买，就不能算首次;但是如果在高淳、溧水买过一套房子，在另外11个区再买，则仍算首次。

　　而与2008年的“救市政策”相比较，南京市在2008年底出台的购房优惠是面向所有买房人，而且将普通住房划分为90平方米以下和90-144平方米两个界线，90平方米以下的契税交1%，政府还补贴1%，相当于零契税;90-144平方米的交1%补贴0.5%，实际只交0.5%。此外，144平方米以上高档房还可以享受交3%补贴1%的优惠。而2010年则对达不到自住型与改善型的两类购房人没有任何补贴。郭宏定指出，“明年在南京购买普通住房，如非首次也非改善必须缴纳1%的契税。高档房的补贴也被停止，一律缴纳3%的契税。”

　　此外，南京“楼市”新政20条中规定，购买经济适用房、中低价商品房等保障性住房的，政府也将给予总房款1%的购房补贴;因拆迁(含危旧房改造)购买产权调换的普通住房，给予按规定抵扣后房款差额1%的购房补贴。郭宏定表示，购买保障性住房也给予房价补贴这在过去是没有的。

　　业内人士认为，“从2008年那一轮‘救市’政策的出台中就不难看出，南京、杭州等都较北京、上海等地先行，其政策内容也具有方向标性质。”也正是如此，多数业内人士认为，南京此次出台的政策基本也给北京、上海等尚未出台2010年“楼市新政”定了调子，即“有保有压”，保保障性住房、保自住型需求、保改善型住房需求，压投资投机性购房也将成北京、上海等地2010年楼市新政的基调。