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高房价下长辈晚辈合股买房 微妙的“共有欲”-手靠手写字楼信息网
高房价下长辈晚辈合股买房 微妙的“共有欲”
发布时间:2009/12/30 22:31:39
来源:金羊网-羊城晚报
  

  “出4万是你妈,6万是我妈,如果没有,肯定就是他妈了!”这是热播的电视剧《蜗居》中一句经典的台词,道出了长辈出资买房与子女感情深浅的微妙关系。

  房价不断飙升的今天,买房,这件人生大事,已经不是一个人、一对小夫妻能够承受的了。它牵涉着两个大家庭。两家的大人,已经成为小年轻买婚房必不可少的坚实靠山。

 
眼下,一套房子,户主不再是一个人或两个人,而可能是有家公、家婆或岳父、岳母来扎堆,“共有人”一栏挤得满满当当。

  于是,“晒一晒,你的房产证里有几个人的名字?”成为网上的2009年度话题。但是,这群筹钱买房的小年轻,似乎不为借钱买房而烦恼,烦的是多一个人出钱,房产证上署多一个名字,万一婚后发生“政变”,这昂贵又坚硬的财产如何分配?不妨听听以下述说———

  1

  讲述主角:小艾

  婚姻状况:未婚(婚前)

  买房资金:公婆、男友和自己

  我和男友拍拖3年了,准备买房结婚,但还没领结婚证。房子选好了,钱也全付清了。房款的一半是公婆出的,剩下的我出了1/4,男友也出了1/4。但是,到了房产证填写名字时,他们家说只能写公公一个人的名字。我提议应该也把我的名字写上去,“因为我也出钱了,但却不能保证婚姻没有变故”。但他们全家人都不同意,说我们还没领结婚证,不是直系亲属不能写。我一下子傻了,自己掏尽多年的积蓄,却换不来房产证上一个名字?

  网友评说:

  对于小艾的遭遇,网友多为她抱不平。“你男友家人也太阴了。若是写你老公的名字,将来假如离婚还能分到或多或少的房产,如果房产证只写你公公的名字,那就与你没关系了。”

  网友给小艾的建议是,谁出钱,谁就有权利在房产证上署名,法律也没有规定不是直系亲属不能一起买房。“完全可以写上你的名字,并且注明各占的比例。世事变化万千,谁也不能预知明天将发生什么事,为自己留条后路是明智的选择。”

  2

  讲述主角:阿庆

  婚姻状况:未婚(婚前)

  买房资金:女友家、自己和妈妈

  我和女友准备买房结婚了。现在的方案是:她家出5万,我自己出10万,我妈出10万,付首期及装修,然后再贷款供房,房产证写双方的名字。我现在月薪4千元,她的工资是1800元。

  但是,我妈为我着想,觉得我不该让女友妈妈出钱,要不就让女家干脆把首期都付了,剩下的我自己再供,但房产证一定只能写我自己的名字,否则我太亏了。男家出10万,她却只出5万,而且以她的收入,根本供不起楼,也就是说其实每个月也只是我在供楼,这么一算,亏大了。除非她出10万,虽然我还是亏,但毕竟月供可以少一点。我该怎么做?希望各位能为我分忧,但不要问我爱不爱她。

  网友评说:

  阿庆买房的“小算盘”遭到诸多网友的鄙视。有网友留言:楼主不是在和她结婚,而是在和她做一笔生意。这生意就是:我们一起出钱买一套房子,结婚?我看楼主是“醉翁之意不在酒”吧! 本人建议:如果楼主不愿意做这笔生意的话那就另找一个“投资者”吧!

  很多网友认为,既然两个人都到谈婚论嫁的地步,就不能机关算尽。既然想做一家人,又何必分彼此?既然想生活在一起,就各尽其力吧!

  不过,也有网友直言,这是个现实问题,逃避不了,得摊开来明明白白“讲数”,这是男人有远虑的表现。

  且听网友“凌云剑客”为这一争论作最终总结陈述:一旦你们结婚,夫妻俩的收入将成为共同的收入,无所谓结婚后谁在供楼,这是婚姻法明确规定的。或者在结婚之前,你们可以将婚前买楼时首付的比例以协议的形式阐明,并作财产公证,协议可以注明,一旦出现婚变,财产如何分割,这样可以保证各自的权益。不过,个人认为,如果房产证上只写你的名字,从法律上来说,对你未来的妻子是不公平的,不管如何,她也有付出。

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