本项目位于CBD核心区，集写字楼、高档商场、餐饮、娱乐为一体的综合项目，坐拥斥资2.5亿的“亚洲第一，世界第二”的电子梦幻天幕。写字楼为5A级，分为南、北两栋，各25层。南楼开发商只租不售。北楼全部为业主自用或大公司整层租用，客户水准极高，其中时尚杂志社购买9层。 写字楼层高3.70米，使用率约76％，70年产权，六部客梯，一部货梯，公共部分大理石地面和墙面。拟出售楼层位于12层， 单层建筑面积1440平方米， 写字楼物业管理费为人民币28.00／平方米／月。 出售价格人民币35000元／平方米（含物业费），单层总价人民币5040万元。项目周边包括整个CBD内，已不会有写字楼出售，近期售罄的是光华路SOHO项目，成交均价为人民币35000－40000元／平方米。公寓成交均价超过人民币30000元／平方米。 考虑物业本身的增值，中国只有一个北京CBD，今天曼哈顿楼价是香港中环的8倍，中环是北京CBD的8倍，明天CBD的楼价是？？？

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