项目所在地域为南宋皇城遗址，皇脉犹存。区域内拥有著名的八卦田遗址、梵天寺、玉皇飞云、南宋官窑博物馆、南宋皇城遗址等的历史文化遗存。凤凰山景区内植被茂盛，生态环境优秀。

　　浓郁的历史文化内涵和毗邻风景旅游区的区位条件，是杭州御园所具有的先天优势。杭州御园距西湖1.9公里；离吴山广场1.8公里；距武林广场4.1公里；离城站火车站为1.7公里，西面有中河高架桥。周边有三处公交车停靠站，多路公交车经过，地理区位条件十分优越。