价    格： 均价21000元/平米

位    置： 东城区安定门外大街168号

环线位置：北 二环至三环

交通状况：公共交通线路有18、113、119、430、644、850等20多条公交线路途经。距地铁2号线；距地铁5号线；距地铁10号线。

楼性质：独栋 

物业类型：甲级写字楼

空调：中央空调          

出售面积：22000平    

地上楼层：11层    

楼层面积:2000-3000不等（层开间稍微大）

装修程度:室内毛坯其他精装.  

停车位:租是800-1000元/个 

买是:18-35万/个  开间:整层大开间分割方便. 

电梯:客梯5部 货梯1部  

卫生间:各层都有独立的

其他数据：

1、外立面设计

　　外立面玻璃幕墙为全隐框单元式幕墙设计，选用中国南玻的低辐射6+9A+6 LOW-E双钢银灰色中空玻璃。具有适中的可见光透过率，较低的太阳能透过率，极高的远红外线反射率，为大厦营造出一个明亮而安全的夏天隔热，冬天保温，优越隔音的节能，环保，舒适，美观的办公环境。

　　2、公共区域装修标准

　　T型烤漆龙骨装饰矿棉板吊顶。高级乳胶漆墙面，花岗岩楼面，花岗石踢角

　　3、电梯配置

　　共配置19部电梯，为芬兰独资通力品牌，其中11部客梯，额定核载1350KG/部 ，梯速为2.5M/S，分高中低区运行；4部专用消防电梯，2部杂货电梯，2部高档扶梯

　　4、卫生间配置

　　男厕南北塔各标准层设蹲位4个，小便池4个，洗手盆4个

　　女厕南北塔各标准层设蹲位8个，洗手盆8个

　　洁具采用德国吉事多品牌

　　5、供电系统

　　双路供电，总装容量8900KVA，配有应急供电(EPS箱内自带蓄电池，要求放电时间不小于30分钟)，

　　办公区域照度500LX

　　6、智能新风

　　新风量：办公40立方米/人/小时

　　湿度： 办公≥35%

　　加湿器：采用高压水喷雾加湿系统

　　新风送风：Ⅰ、Ⅲ段内进风竖井自屋顶引进新风，Ⅱ段位每层直接由室外采集新风，由空调机组分别送到需要地点

　　7、空调系统

　　商场办公室等设计了风机盘管加新风系统，空调主机选用了麦克维尔冷水机组，制冷量分别为3500KW和1021.8KW，可以采取组合开启方式，充分满足不同时段的要求。

　　风机盘管选用的山东FP型风机盘管

　　为保证大厦内、外区冬季室内温度的均衡，在主楼屋顶设了2台250T/H的冷却塔，平衡室内外温度

　　8、供暖系统

　　在独立的锅炉房内设了3台BOV型富士特燃气真空热水锅炉(产地北京)供热量为4200KW的2台和2300KW的1台，经风机盘管和新风系统送至大厦内部。

　　9、给水系统

　　采用市政双路供水，1路接入室内，在室内成环状布置供大厦生活用水和消防补水，给水系统竖向分3个区，高区：高位水箱间~10层，中区9~4层，低区3~地下3层。

　　开水供应：2/BF~17每层设置2套电开水器

　　热水系统:大厦分为4个热水系统，系统均设计为全日制集中热水供应系统

　　10、5A智能化系统

　　大厦楼宇自控系统采用美国安德沃产品，安德沃楼宇自控系统在世界最高建筑-马来西亚双子大厦，中华世纪坛以及中央军委办公楼等国内外大型重要建筑内得到应用。

　　11、保安监控系统

　　采用韩国三星保安监控设备。

　　12、消防自动化

　　采用GST火灾自动报警系统，智能光纤环路防灾网络，采用先进可靠的灯比探测技术

　　13、信息自动化系统

　　大厦内信息自动化以综合布线和计算机网络为基础，可以方便的进行局域网和广域网的应用。综合布线采用美国安普系列产品，计算机网络设备采用我国华为系列产品

　　14、办公自动化

　　办公自动化系统以计算机网作为基础操作平台，采用客户/服务器(C/S)与浏览器/服务器(B/S)并存的工作模式。

　　项目介绍：

　　皇城国际是以办公为主，包含有商业、健身俱乐部、会所等功能的综合性5A甲级写字楼。

　　皇城国际由位于地块南北两端的两座塔楼及连接两座塔楼的中部“楔体”三部分构成，平面呈“︹”。其中北塔楼地上17层，南塔楼地上11层，中部“楔体”地上13层。地下3层功能为员工餐厅、车库、自行车库、人防及设备用房；地上部分首层、2层为商业，中部“楔体”的3到5层为会所、健身俱乐部和会议中心，其余皆为办公用房。

　　项目总占地面积10506平米，总建筑面积为96683.38平米，其中办公面积59783.70平米，商业面积11813.84平米，会所及健身俱乐部面积6169.51平米。皇城国际各功能用房享有独立的入口分配，建筑临安定门外大街的西立面设置商业主入口；南北两立面中部设置办公人口；毗邻地坛体育体育场的东立面开设通往会所和健身俱乐部的入口。项目共设469个地下停车位，80个地上停车位。项目预计2007年6月底开盘，2007年10月底交房。