国企凶猛,因为有四万亿资金做后盾,有13亿纳税人为其买单,而地价引发的新一轮的房价上涨,谁又会给房奴“喊疼”的权利呢?
5月21日,富力地产12.2亿元摘得北京地块
6月26日,中泽置业19.6亿元刷新北京地王
6月30日,中化方兴40.6亿元登基北京新地王
打头的全是“国字号”,一时间,京城民企哀鸿遍野,万科out了,远洋out了,激动的潘石屹咬破了嘴唇。
同样的场景发生在上海。
7月23日,金地集团30亿摘得上海地王
8月27日,华润置地35.22亿刷新上海地王
9月10日,中海集团70.06亿登基上海新地王,上海楼面价破2万。
金地集团副总留下了一句耐人寻味的话:“出价要有气势。”
气粗,盖因财大。
4万亿救市资金,银行放贷,钱都进了谁的口袋?“保八”的呼声之下,国企身份往往可以变成一张所向披靡的证书,不仅信贷资金愿意向他们递来橄榄枝,4万亿刺激经济增长的政府投资,也可能通过种种途径向他们输送。
当我们忧心于“面粉比面包还贵”的时候,无论是“进”的国企,还是“退”的民企,他们其实并不担心:“地王”频频诞生的直接结果,当然是很容易拉动地价比楼价还贵。但是,接下来自然是“地王”周边楼价的快速上涨,届时,无论是不是“地王”,所有楼盘都将顺理成章地涨价,直到“面包贵于面粉”。
除此之外,争夺“地王”的付出还将从股市中得到补偿,同样的光环效应,还将使开发商在此后的购地和开发中占尽风头。这一切,就是开发商的押宝心理。
联通好还是移动好?不知道,反正只能这两个号。北方中石油、南方中石化,民营油企大批倒闭,油价却一路往上。“被垄断”的无奈,似乎渐渐从车友和手机用户,开始蔓延到购房者——《一套房消灭一个中产阶级》、《一套房透支几代人积蓄》已经记录了高房价的阵痛,而国进民退留给房奴的还有“被垄断”的恐慌。
真正让我们忧心的,还是将来的“房奴”。在国进民退、民企纷纷“喊疼”的表象背后,有谁想过,将来谁给房奴“喊疼”的机会呢? , |