昨日有媒体报道称“首套房贷最高贷款限额已经提升至6成，利率已变为8.5折”，记者从多家中介公司、楼盘和银行了解到，如果个人资信无问题，多家银行首套房能够提供7折-7.5折的利率优惠，90平米以下的首套房仍能执行20%的首付。

　　房贷政策执行暂未见新变化

　　据报道，继二套房收紧、三套房停贷后，首套房七折优惠利率也已基本“销声匿迹”，8.5折成主流，北京房贷机构伟嘉安捷相关负责人表示，目前首套房七折优惠确有缩紧状况，但与该公司合作过的20余家银行中，只要个人资信无问题，基本能贷到利率7.5折以内的贷款，优质客户也可享受到7折。

　　中原地产三级市场部副总经理宫萍表示，目前首套房的利率优惠问题和北京的二套房与三套房门槛提高政策出台时相比，无论是执行层面还是政策层面的变化皆不明显，该公司90平米以下二手房贷款达到评估价八成没有问题，视个人信用情况，利率也能享受优惠，银行考核的松紧程度和原来没有变化。

　　农行目前7折还有戏

　　大兴某在售楼盘的销售员昨日表示，该公司还没有收到相关消息，所合作的银行也没有政策和执行方式的变化，如果个人资信无问题，首套房在90平米以内的，可以贷款到8成，首付两成，视个人资信和银行的态度，贷款利率优惠幅度在7折-7.5折之间，“即使没有7折，7.1折以上的可能性是很大的，一般不会过7.5折。”

　　记者随后向农业银行某支行个贷部门热线电话进行咨询，该机构业务人员昨日表示，首套房如果个人资信无问题，工作稳定，收入达到正常的标准，一般上班族也是可以享受利率七折。如果首套房在90平米以下，也可以贷款八成，首付两成，包括新房总价和二手房评估价。

　　■调查

　　开发商和银行关系好坏影响利率优惠折扣

　　据一位业内人士介绍，她周末调查了北京多个楼盘的贷款现状，总体的感觉是，开发商和银行的关系好坏对银行贷款政策执行的影响大于个人资信。

　　目前部分与银行关系较好的开发商，或售价较低的楼盘依然可以取得七折的利率，90平米以下房产仍可贷款两成。而二手房由于参照的评估价普遍低于成交价，因此首套房也更容易贷到8成。但是针对一些售价较高的楼盘和区域，如通州一被媒体多次报道的高价楼盘，其贷款就受到了严格的限制，首套房利率优惠基本取消了，贷款成数很低。

本站编辑:商海浪子