回暖继续成为上周楼市的关键词。各家机构发布的数据显示，上周北京商品房市场成交量连续三周上涨，纯商品住宅成交量较此前一周上涨三成。

　　由于各家机构选取时间不同，机构们对于上周成交量的具体涨幅算法不一。北京房地产交易管理网的统计显示，上周北京纯住宅总成交1979套，比前一周上涨30.5%。

　　虽然上周商品房住宅成交上涨超过三成，但是大部分是由8月底开盘的低价楼盘热销导致，统计数据显示，仅仰山嘉园 (论坛 新闻)签约就达到了124套，而半岛家园 (论坛 新闻)在上周签约也达到了169套，原叶美苑签约更是达到373套。此外，世嘉光织苑签约也近百套。

　　随着成交量的回暖，楼市销售火爆时期托关系买房的现象似乎再次在楼市上演，微博上相关的话题近期开始增多。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰对此颇有感触，“一个两个没在意，突然20多个人打过电话来，甚至买别墅也要托人，而且每天人数都在增加。难道楼市观望期过了？”

　　“托关系买房的现象应该还是个案，楼市是否会持续回暖，目前来看尚存变数。”近日在天鹅堡 (论坛 新闻)举行的北京城市别墅第一居所价值高峰论坛上，中国房地产学会副会长陈国强表示，从供应量来看，开发商为了按计划完成今年的销售目标，在未来几个月内，楼市供应量将明显大增，再加上巨量库存，对房价上涨压力会起到明显的对冲作用。