当日，位于上海世博板块的黄浦江沿岸E18地块举行竞拍，最终由卓光控股有限公司以48.28亿元竞得，折合楼面地价每平方米35490元，成为陆家嘴居住用地单价新地王。E18地块位于浦东小陆家嘴地段边缘，出让面积约5.44万平方米。 新华社发
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昨日，上海土地市场再现六地连拍。
黄浦江沿岸E18地块（9-3）地块由于底价高达34亿元，极有可能成为“上海宅地单价新地王”而广受关注。
在昨天现场竞价环节中，两家港资开发商与两家央企展开势均力敌的厮杀，财大气粗的央企最终出乎意料败下阵来，这块滨江宝地以48.28亿元的总价被香港九龙仓旗下子公司收入囊中。 这一价格虽已刷新上海住宅地块单价新高，但仍被市场人士认为“价格不高，相对理性”。
九龙仓发力击败央企
据了解，黄浦江沿岸E18地块（9-3）地块东至浦东南路，南至宁阳小区，西至浦明路、建筑交易市场，北至张家浜绿带，规划用途是普通商品房，起始价格高达34.16亿元，折楼板价为25000元/平方米。
“上海内环推出住宅用地是非常难得的，近3年内仅推出过4块住宅用地，毫无疑问会引起大牌开发商的重点关注。” 付琦表示，上海前三年推出的内环四块土地都成为当时的地王。
昨天，参与现场竞价的有3家开发商，分别为新鸿基地产、九龙仓、中粮地产，两家为港资开发商，一家为央企。鉴于央企在土地市场一向剽悍的作风，现场很多观摩的媒体和开发商纷纷揣测，央企胜算更大。
然而，各家开发商现场竞标的报价让结局出乎所有人的意料。记者从知情人士处了解到，新鸿基的报价为38.8800亿元，中粮地产报价为40.8115亿元，而九龙仓的报价最高，为48.28亿元。“新鸿基的报价几乎等于放弃竞争，而作为央企的中粮地产报价也如此保守，倒是没料到。”有现场观摩拍卖过程的开发商向记者表示。 , |
