最新研究报告显示，全国8月住宅用地推出量环比略有下调，但上海推地热情不减，成为一线城市中推地量最大的城市，当月共推出121万平方米住宅用地。

　　住宅类用地少于去年

　　新政已出台以来，全国土地市场总体交易情况趋于稳定。统计显示，8月，全国103个城市共推出土地1509宗，环比下挫2%，同比增加22%；推出土地总面积7281万平方米，环比增加5%，同比增加19%。其中，推出住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）488宗，环比减少7%，同比增加11%；推出土地面积2803万平方米，环比减少5%，同比减少2%。

　　北京、上海、广州、深圳等10大样本城市中，8月份住宅用地供应量为268万平方米，环比下跌25.5%。一线城市中上海共推出121万平方米住宅用地，居一线城市首位。

　　住宅用地成交量缩水两成

　　8月，全国103个重点城市共成交土地1022宗，环比增加5%，同比减少1%，其中，住宅用地成交285宗，环比减少24%，同比减少24%；成交土地面积1485万平方米，环比减少35%，同比减少41%。

　　10大样本城市共成交268万平方米，环比减少60.5%，但仍有多个城市成交量出现大幅增长。其中，杭州和上海的增幅均超过100%，杭州共成交74万平方米，为8月份10城市成交量之最。

　　与去年同期比较，一线城市中，上海1-8月累计成交452万平方米，同比增长78%。除上海外，其他城市均出现同比下跌，新政对一线城市土地市场影响明显，开发企业拿地较审慎。

　　土地价格趋于平稳

　　新政已持续5个月，土地价格趋于平稳。上半年全国103个城市住宅用地楼面地价为1863元/平方米，较2009年下半年下降9%。8月，全国103个城市住宅用地平均楼面地价1812元/平方米，虽然环比上升15%，同比上升20%，但仍然低于新政前的水平。

　　由于成交价格下降，土地溢价水平也相对新政前明显回落。北京平均溢价率达81%，为10大样本城市之最，其中，通州宋庄镇地块溢价率高达111%；广州平均溢价率为71%，昔日“地王”番禺南区4-2地块经多轮竞价，溢价率达79.6%；杭州溢价率为41%，上海溢价率为34%。在二线城市中，重庆平均溢价率最高，达到42%。另外，天津溢价率为10%，其他城市8月份住宅用地多以底价成交。