中秋假期第一天，广州虽然下着小雨，地铁二号线停开，但一些新开盘的楼盘销售现场人气依然十分火爆，有楼盘不到半天166套房源已所剩无几，更有改善型买家一次性付款130多万元抢先认购。昨日，广州市国土房管局派出检查组专程巡查中秋国庆期间的房地产市场，广州市国土房管局相关负责人表示，会密切关注楼价异动，重点打击价格欺诈，若价格出现不合理过快上涨，会有严厉措施出台。

　　改善型买家一次付款130万

　　昨日上午，市国土房管局检查组先来到海珠区东晓南路的一大型楼盘的销售大厅。厅外细雨绵绵，厅内人潮涌动，火热程度让许多前来看房的市民都觉得不可思议。据售楼人员介绍，昨日开盘的是该楼盘的最后一栋，有45m2、88m 2、89m 2和116m 2共五种户型，166套，价位为1.7—1.8万元/m 2。从上午9时开盘到记者临走时，短短一个多小时，就已售出九成以上，仅剩几套大户型。

　　据了解，此次购房者多为首次置业，自住者多投资客少。“先交诚意金，今天才有号优先购买。”家住海珠区的罗先生刚交了4万多的订金，他认购了一套两房两厅88m 2的房子。罗先生一家三口，他每月收入8000元，之前也是租房住，这是他购买的第一套房。

　　购房者中也不乏改善型住户。“我太太之前一直在看房，从几千元看到一万多，再不买还要贵。”现住广州芳村的关先生昨日买了一套12层北向的房子，89m 2三房两厅。这套总价130万元的房关先生打算一次性付款。他看中这里交通好，生活方便。

　　还有部分看房者属于观望型买家。家住仓岗东路的王女士和先生昨日上午10点来到楼盘，被这里的火爆吓到，他们能承受的心理价位是每平米一万二左右。王女士的先生认为楼价暂时下不来，政府应继续出台严厉措施压制房价，“房价、人均收入成正比才合理。”

　　个别楼盘或有捂盘嫌疑

　　检查组随后来到位于怡乐路的某楼盘，这里与第一站形成鲜明反差，看房者寥寥，仅有两位市民在售楼处咨询。南都记者发现，该楼盘虽然地处中山大学南校区附近，周边社区较成熟，但售楼处区位相对隐蔽，对外宣传也甚低调。

　　据悉，该楼盘2009年10月开盘共135套，现已售出72套住宅。住宅建筑面积在62—146m 2之间。这一年左右时间，房价浮动不大，开盘时每平米1.7万元，现升至1.8万元一平米。销售人员表示，这个月已卖出6套，好过此前两个月月均一两套。

　　合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，昨日很多人都忙着过节，下雨交通不便也影响了人气。他认为，近期广州楼市供应量比较大，不排除中心城区个别楼盘会提价。他说，在当前这个销售旺季，按道理在售楼盘都会做广告同时降价促销，但有个别楼盘开了很久，却一直没卖出多少，在黄金周也无促销动作，除非他们不想那么快卖。这有捂盘惜售之嫌。

　　部门说法

　　房屋交易监管中心：

　　“日光盘”很多只是认购

　　面对市场回暖，广州市国土房管局是否有相应措施，加大督查力度？

　　广州市房屋交易监管中心主任史小明昨日表示，从检查情况来看部分楼盘人气还是很旺，但楼市价格没有出现过快上涨，楼盘情况基本规范、理性。“我们特别关注中低价位的楼盘，因为这些楼盘跟普通市民更息息相关。”史小明说，目前中低价位楼盘价格变动还不太明显。

　　此外，政府还将重点打击楼市价格欺诈行为。史小明表示，特别是“认购书是否转化为合同？认购价格和合同最终登记的价格相比有无变化？从认购到签合同的转化率有多少？我们会关注其转化率究竟有多少，还会注意价格有无过快上涨等异动，如果有肯定会联合物价部门严厉查处，房管部门还会出台严厉措施，不能买的人多就立刻提价。”

　　对于之前报道的有很多“日光盘”出现，史小明认为，所说的日光盘很多只是认购，“包括今天上午看到的很多都只是认购阶段，到最后签合同还有个过程。如果有的认购之后要按揭，但银行批不下按揭的贷款，可能就会影响到购房者最后签合同。”史小明表示，将密切关注该市场。